1。把security deposit还给房客,自己继续努力找新房客,以后所有相应的损失记录下后在向前房客追讨 (这个基本没人这么做)
2。经房客书面同意,保留security deposit。自己继续努力找新房客,如果损失小于security deposit,则归还前房客差价;如损失大于security deposit,可向前房客继续追讨
3。如果房客不同意房东保留security deposit,那么房东就需要apply for dispute resolution asking an order to keep the security deposit,这个application申请费50刀。之后房东可以保留security deposit,并且如损失大于security deposit,可向前房客继续追讨
一般房东都会尽力争取2,房客则会选择不同意。
这个时候如果房客不同意房东保留security deposit,而房东想当然的认为他理所当然的有权利保留security deposit,那他就错了。因为如果房客不同意,而房东没有apply for dispute resolution的话,那么15天后房客有权利apply for dispute resolution,并要求房东双倍返还security deposit。
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