[mobiledonkey]

5年variable，CIBC給p-.85%，broker 可以做到p-.9%，。其他條款（property valuation，提前還款，lock-in，等等）都基本相同。

通過broker 做貸款除了利率稍好以外，還有別的什麼利弊？

謝謝。

[嶺杉]

一樣。對您，越低越好。

對她，有賺就好。。。。

（同等情況下。）

[太尉]

mobiledonkey 寫道:

5年variable，CIBC給p-.85%，broker 可以做到p-.9%，。其他條款（property valuation，提前還款，lock-in，等等）都基本相同。 通過broker 做貸款除了利率稍好以外，還有別的什麼利弊？ 謝謝。

差這麼一點點，還是CIBC算了！
另外，利率不是最重要得，能貸多少更重要！

[寒梅]

實話實說,並不是要撥V素斅�.
CIBC 目前也是提供P-0.9%.
為了搶生意第壹年差異不大,主要是第貳年起!
朋友2010年1月向BMO貸款,1年期固定2.25%當時各家銀行都是�@個利率.
2011年1月續約時,雖經過帬钗升息CIBC仍提供1年期固定2.25%,但是BMO卻提供2.75%,若希望再降低壹些銀行就會要求拈狑見A┩頓Y.
CIBC在銀行界裡審核貸款要求最多,但是新舊客戶利率壹樣, BMO條件要求最寬松.
另壹個在TD貸款的朋友也有相同的情況,但是第貳年利率沒有BMO高,TD提供1 年期固定2.55%

[mojojojo]

mobiledonkey 寫道:

5年variable，CIBC給p-.85%，broker 可以做到p-.9%，。其他條款（property valuation，提前還款，lock-in，等等）都基本相同。 通過broker 做貸款除了利率稍好以外，還有別的什麼利弊？ 謝謝。

最主要的好處應該是省事...

[油菜花]

寒梅 寫道:

實話實說,並不是要撥V素斅�. CIBC 目前也是提供P-0.9%. 為了搶生意第壹年差異不大,主要是第貳年起! 朋友2010年1月向BMO貸款,1年期固定2.25%當時各家銀行都是�@個利率. 2011年1月續約時,雖經過帬钗升息CIBC仍提供1年期固定2.25%,但是BMO卻提供2.75%,若希望再降低壹些銀行就會要求拈狑見A┩頓Y. CIBC在銀行界裡審核貸款要求最多,但是新舊客戶利率壹樣, BMO條件要求最寬松. 另壹個在TD貸款的朋友也有相同的情況,但是第貳年利率沒有BMO高,TD提供1 年期固定2.55%

為啥只簽１年呢？簽３－５年不就沒有這個情況了嗎？想要靈活當然要擔風險啰。

[寒梅]

朋友小孩即將讀大學,若想處理房地產,會有違約問題.

鎖定3-5年固定利率,比較適合短期沒有房產出售計劃者.

[三木]

用Broker，有利無弊
助您省錢省力，就大膽地用Broker吧。。。

（好像有個大銀行不與mgt broker合作，這算是弊病）

[寒梅]

就我所知,朋友的房子就是透過 broker 處理,但是第二年銀行就不認帳了.

CIBC 好像不與broker合作,但利率很有競爭力, 就看financial advisor 爭取的功力了.

[太尉]

寒梅 寫道:

就我所知,朋友的房子就是透過 broker 處理,但是第二年銀行就不認帳了. CIBC 好像不與broker合作,但利率很有競爭力, 就看financial advisor 爭取的功力了.

自身條件好的，不要用Broker，自身條件欠缺的，Broker的確可以幫上忙（當然是有條件的）。