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通過broker做貸款有什麼利弊? (發表於8年前)

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作者 正文
mobiledonkey
(只看此人)




文章 時間: 2011-3-28 19:41 引用回復
5年variable,CIBC給p-.85%,broker 可以做到p-.9%,。其他條款(property valuation,提前還款,lock-in,等等)都基本相同。

通過broker 做貸款除了利率稍好以外,還有別的什麼利弊?

謝謝。


 
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嶺杉
(只看此人)



文章 時間: 2011-3-28 20:33 引用回復
一樣。對您,越低越好。

對她,有賺就好。。。。

(同等情況下。)
 
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太尉
(只看此人)



文章 時間: 2011-3-28 21:48 引用回復
mobiledonkey 寫道:
5年variable,CIBC給p-.85%,broker 可以做到p-.9%,。其他條款(property valuation,提前還款,lock-in,等等)都基本相同。
通過broker 做貸款除了利率稍好以外,還有別的什麼利弊?
謝謝。


差這麼一點點,還是CIBC算了!
另外,利率不是最重要得,能貸多少更重要!
 
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寒梅
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文章 時間: 2011-3-29 07:56 引用回復
實話實說,並不是要撥V素斅.
CIBC 目前也是提供P-0.9%.
為了搶生意第壹年差異不大,主要是第貳年起!
朋友2010年1月向BMO貸款,1年期固定2.25%當時各家銀行都是@個利率.
2011年1月續約時,雖經過帬钗升息CIBC仍提供1年期固定2.25%,但是BMO卻提供2.75%,若希望再降低壹些銀行就會要求拈狑見A┩頓Y.
CIBC在銀行界裡審核貸款要求最多,但是新舊客戶利率壹樣, BMO條件要求最寬松.
另壹個在TD貸款的朋友也有相同的情況,但是第貳年利率沒有BMO高,TD提供1 年期固定2.55%
 
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mojojojo
(只看此人)



文章 時間: 2011-3-29 08:23 引用回復
mobiledonkey 寫道:
5年variable,CIBC給p-.85%,broker 可以做到p-.9%,。其他條款(property valuation,提前還款,lock-in,等等)都基本相同。
通過broker 做貸款除了利率稍好以外,還有別的什麼利弊?
謝謝。


最主要的好處應該是省事...
 
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油菜花
(只看此人)



文章 時間: 2011-3-29 08:36 引用回復
寒梅 寫道:
實話實說,並不是要撥V素斅.
CIBC 目前也是提供P-0.9%.
為了搶生意第壹年差異不大,主要是第貳年起!
朋友2010年1月向BMO貸款,1年期固定2.25%當時各家銀行都是@個利率.
2011年1月續約時,雖經過帬钗升息CIBC仍提供1年期固定2.25%,但是BMO卻提供2.75%,若希望再降低壹些銀行就會要求拈狑見A┩頓Y.
CIBC在銀行界裡審核貸款要求最多,但是新舊客戶利率壹樣, BMO條件要求最寬松.
另壹個在TD貸款的朋友也有相同的情況,但是第貳年利率沒有BMO高,TD提供1 年期固定2.55%


為啥只簽1年呢?簽3-5年不就沒有這個情況了嗎?想要靈活當然要擔風險啰。
 
花籃
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LLM們共勉吧。

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寒梅
(只看此人)



文章 時間: 2011-3-29 09:17 引用回復
朋友小孩即將讀大學,若想處理房地產,會有違約問題.

鎖定3-5年固定利率,比較適合短期沒有房產出售計劃者.
 
花籃
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三木
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文章 時間: 2011-3-29 09:24 引用回復
用Broker,有利無弊
助您省錢省力,就大膽地用Broker吧。。。

(好像有個大銀行不與mgt broker合作,這算是弊病)
 
花籃
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。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
。。。 憑良心做事,靠本事吃飯
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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寒梅
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文章 時間: 2011-3-29 12:21 引用回復
就我所知,朋友的房子就是透過 broker 處理,但是第二年銀行就不認帳了.

CIBC 好像不與broker合作,但利率很有競爭力, 就看financial advisor 爭取的功力了.
 
花籃
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太尉
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文章 時間: 2011-3-29 14:16 引用回復
寒梅 寫道:
就我所知,朋友的房子就是透過 broker 處理,但是第二年銀行就不認帳了.
CIBC 好像不與broker合作,但利率很有競爭力, 就看financial advisor 爭取的功力了.


自身條件好的,不要用Broker,自身條件欠缺的,Broker的確可以幫上忙(當然是有條件的)。
 
花籃
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