[一步一脚印]

地下室要出租，第一次做房东，有些问题想请教

看了网上政府的标准合同，
www.rto.gov.bc.ca/docu.../RTB-1.pdf
有些地方不太清楚

1。关于租期。
从解除租约的角度看。政府比较保护租客。也就是租客任何时候都可以提前1个月通知解除租约，不管是month-to-month还是其他周期性质的租约。而对于房东来讲，不管是什么形式的租期，除非租客有错，否则不能随意地解除租约。
那么从房东的角度来讲，是不是就是month-to-month的那种租约好。因为这样如果对租客不满意，就可以下个月不续租。我这样理解对吗？

还是说即使是month-to-month的，房东也不可以随意地解除合同？ （如果这样的话，对于房东来说也太没有控制力了吧）

另外从合同上来看，好像租客如果是签的fixed term的租约也是不可以提前解约的，我的理解对吗？

2。大家一般出租房是一个月一收租金的，还是3个月一收的？

3。大家有没有遇到过靠政府补助的租客？这种政府补助是终身制的吗？还是有时间段的？

4。房屋出租的话，需要通知保险公司吗？保费是否会提高？

先就提这些问题，谢谢！

[星光燦爛]

我以我所知道的回答----

2。出租房通常是每个月收租金的，或是你可以請房客開post dated 支票給你.

3。靠政府补助的租客.这种政府补助不是终身制的.我有朋友在對方沒有政府補助後.沒錢付租金.也很難趕走.所以不要租給�@種人.

4。房屋出租的话，需要通知保险公司.保费会提高.

[一步一脚印]

星光燦爛 写道:

我以我所知道的回答---- 2。出租房通常是每个月收租金的，或是你可以請房客開post dated 支票給你. 3。靠政府补助的租客.这种政府补助不是终身制的.我有朋友在對方沒有政府補助後.沒錢付租金.也很難趕走.所以不要租給�@種人. 4。房屋出租的话，需要通知保险公司.保费会提高.

谢谢答复

看了bc的租房法律，租客连续3个月延迟支付，可以立即发出终止租约的通知。然后让他1个月后走人。当然如果对方就是不支付的话，会损失3-4个月的租金

[星光燦爛]

一步一脚印 写道:

看了bc的租房法律，租客连续3个月延迟支付，可以立即发出终止租约的通知。然后让他1个月后走人。当然如果对方就是不支付的话，会损失3-4个月的租金

如果對方堅持不走人呢?
因為他沒錢.沒地方去.

我朋友碰到的例子是還要上法院強制讓對方離開.
�@也拖了一. 兩個月.
對方走後.整個屋子搞得很髒亂.
也損壞不少物品.

[国米]

一步一脚印 写道:

地下室要出租，第一次做房东，有些问题想请教 看了网上政府的标准合同， www.rto.gov.bc.ca/docu.../RTB-1.pdf 有些地方不太清楚 1。关于租期。 从解除租约的角度看。政府比较保护租客。也就是租客任何时候都可以提前1个月通知解除租约，不管是month-to-month还是其他周期性质的租约。而对于房东来讲，不管是什么形式的租期，除非租客有错，否则不能随意地解除租约。 那么从房东的角度来讲，是不是就是month-to-month的那种租约好。因为这样如果对租客不满意，就可以下个月不续租。我这样理解对吗？ 还是说即使是month-to-month的，房东也不可以随意地解除合同？ （如果这样的话，对于房东来说也太没有控制力了吧） 另外从合同上来看，好像租客如果是签的fixed term的租约也是不可以提前解约的，我的理解对吗？ 2。大家一般出租房是一个月一收租金的，还是3个月一收的？ 3。大家有没有遇到过靠政府补助的租客？这种政府补助是终身制的吗？还是有时间段的？ 4。房屋出租的话，需要通知保险公司吗？保费是否会提高？ 先就提这些问题，谢谢！

1. I signed 2 years lease agreement, but I think both the landlord and tenants can terminate it as long as one month notice was given.
2. monthly. Posted cheuqes.
3. better not rent to them.
4. Yes. U better tell the insurance company. Not worth to save that cost as it may cost you more in the future.

Personal opinion.

[小丹尼]

星光燦爛 写道:

一步一脚印 写道: 看了bc的租房法律，租客连续3个月延迟支付，可以立即发出终止租约的通知。然后让他1个月后走人。当然如果对方就是不支付的话，会损失3-4个月的租金 如果對方堅持不走人呢? 因為他沒錢.沒地方去. 我朋友碰到的例子是還要上法院強制讓對方離開. �@也拖了一. 兩個月. 對方走後.整個屋子搞得很髒亂. 也損壞不少物品.

租房要挑房客。这就是为什么要查credit和reference letter。另外，如果自己没有经验，还是交给管理公司比较好。他们的工作就是检查credit和打理官司。

[一步一脚印]

其实是这样，能不租那样的租客最好。

但是我的地下室由于结构问题，比较难租。

本来是一个bedroom suite，但是bedroom没有窗，很难租。而且厨房的油烟机没有管道出去，要加的话成本很高。所以只适合租老外。

因为客厅比较大，所以拦了一部分做成2 bedroom suite，希望可以租高一点儿。没想到弄巧成拙，这样living room就非常小。而好像老外很讲究这个，所以看了好多老外都不愿意租，尽管我的租金相当便宜。甚至一个单亲妈妈带一个1岁的小孩都嫌客厅小。晕倒。

所以这次有人愿意租，觉得应该抓住机会。

但是楼上也都提到了这类租客的潜在问题就是经济上可能会出现问题。

由于自身经济上的考虑，地下室一定要出租。

咳！纠结中。。。

[一步一脚印]

小丹尼 写道:

星光燦爛 写道: 一步一脚印 写道: 看了bc的租房法律，租客连续3个月延迟支付，可以立即发出终止租约的通知。然后让他1个月后走人。当然如果对方就是不支付的话，会损失3-4个月的租金 如果對方堅持不走人呢? 因為他沒錢.沒地方去. 我朋友碰到的例子是還要上法院強制讓對方離開. �@也拖了一. 兩個月. 對方走後.整個屋子搞得很髒亂. 也損壞不少物品. 租房要挑房客。这就是为什么要查credit和reference letter。另外，如果自己没有经验，还是交给管理公司比较好。他们的工作就是检查credit和打理官司。

请问credit怎么查？

非常感谢！！

[小丹尼]

一步一脚印 写道:

小丹尼 写道: 星光燦爛 写道: 一步一脚印 写道: 看了bc的租房法律，租客连续3个月延迟支付，可以立即发出终止租约的通知。然后让他1个月后走人。当然如果对方就是不支付的话，会损失3-4个月的租金 如果對方堅持不走人呢? 因為他沒錢.沒地方去. 我朋友碰到的例子是還要上法院強制讓對方離開. �@也拖了一. 兩個月. 對方走後.整個屋子搞得很髒亂. 也損壞不少物品. 租房要挑房客。这就是为什么要查credit和reference letter。另外，如果自己没有经验，还是交给管理公司比较好。他们的工作就是检查credit和打理官司。 请问credit怎么查？ 非常感谢！！

我没干过。好像可以像银行那样查CREDIT SCORE。应该可以找一个代理做。

[一步一脚印]

国米小子 写道:

一步一脚印 写道: 地下室要出租，第一次做房东，有些问题想请教 看了网上政府的标准合同， www.rto.gov.bc.ca/docu.../RTB-1.pdf 有些地方不太清楚 1。关于租期。 从解除租约的角度看。政府比较保护租客。也就是租客任何时候都可以提前1个月通知解除租约，不管是month-to-month还是其他周期性质的租约。而对于房东来讲，不管是什么形式的租期，除非租客有错，否则不能随意地解除租约。 那么从房东的角度来讲，是不是就是month-to-month的那种租约好。因为这样如果对租客不满意，就可以下个月不续租。我这样理解对吗？ 还是说即使是month-to-month的，房东也不可以随意地解除合同？ （如果这样的话，对于房东来说也太没有控制力了吧） 另外从合同上来看，好像租客如果是签的fixed term的租约也是不可以提前解约的，我的理解对吗？ 2。大家一般出租房是一个月一收租金的，还是3个月一收的？ 3。大家有没有遇到过靠政府补助的租客？这种政府补助是终身制的吗？还是有时间段的？ 4。房屋出租的话，需要通知保险公司吗？保费是否会提高？ 先就提这些问题，谢谢！ 1. I signed 2 years lease agreement, but I think both the landlord and tenants can terminate it as long as one month notice was given. 2. monthly. Posted cheuqes. 3. better not rent to them. 4. Yes. U better tell the insurance company. Not worth to save that cost as it may cost you more in the future. Personal opinion.

你的2 year agreement是month-to-month basis的还是，fixed term的？

谢谢!