[时事新闻]

来源：凤凰网论坛

　　这绝对是一个真实的故事，林女士是浙江大学音乐系老师，他老公是浙大的装潢设计专业的教授，他们上班的时间比较自由也比较轻松，林女士呢每天有空后就到杭州各大中介公司找房子，她找什么样的房子呢？市中心的毛坯房。不过她的要求是一定要签5年或以上合同。找好房子后他们干什么呢？有两种操作方法，一种是把一套房子分拆成3-5套小型公寓，一种是把整套精装修出租给外国人。先让我们来分享两个操作案例吧。一次林女士看中了市中心天安假日的一套毛坯房，85平米22楼，租金当时是2000元一个月，签好5年合同后，他老公本身是设计师，设计好后请了装修公司几天就装修好了，分拆成了3套非常漂亮的小型公寓，每间都有厨房卫生间，有空调防盗门等，当然厨房是特别小，只放微波炉和电磁炉。他们一般要求房东给的装修日期是3个月，实际他最多一个月就装修好了，等装修好后他们很快就挂牌在各个中介公司，不出一周三间房子每间2000租出去了。或许你感觉赚的不多是吧？实际他们几乎是自己人在装修，装修的成本是非常低的，但5年算起来，他们绝对是赚的。

　　还有一种操作方法更简单，记得有一次他们发现了金庆公寓的一套200多平的复式住宅，毛坯房，正好房东想去国外几年，他们5000元一个月租下来了，租了5年，结果把这个房子进行了精装修，装修了一个多月，他们就在各大中介挂牌，结果你们猜猜租金多少？1500美金一个月！租给了一位德国的公司高管。很多外国人并不太喜欢长期住高档宾馆，他们更喜欢家的氛围，巧的是这个房子一租就是5年，他们几乎很轻松的赚了几十万租金。

　　就这样不停的找房子，不停的装修，林女士夫妇早已成了千万富翁，他们现在累计的租赁房源已经200多套，你可以想想每个月200多套房子的租金差价收入，是多么可观！

　　靠租房子发家的人太多太多，现在任何一个大城市都有类似林女士这样的人，有些人走低档路线的，就是纯粹把毛坯房租下来，分隔成8-10个不同的小房子，租给那些外来务工者，之前小说中的“三毛”就是租这样的房子。(他是如何成为百万富翁中的三毛）

　　还有一种模式就是中介公司吃租赁差价，这个更简单，房东挂1000一个月，中介公司先租下来然后再转租出去，说不定就是1200-1300一个月，虽然一套租金差价不多，但量大的话收入是蛮可观的。

[registrant]

就是当二房东呗，在国内似乎是不错的思路。

不过感觉在加国似乎不可行。你可以租来一套房子然后把内部结构改造了再分租给其他人当二房东么？即便房东同意，你这样的改造可能根本不适合居住的，要知道这里对租客的保护比国内严。

[一箭穿心]

瞎编的

[桃花岛]

一箭穿心 写道:

瞎编的

一点都不瞎编,偶在国内的房子就租给这样的二房东

[本那比经略]

85平米的房子隔成3套，还每套都带厕所厨房，这不一精装鸟笼么。。。:lol:

[迷糊娃娃]

有的地方可行，有的地方不行的，像我们这，这么整，住进好多人，隔壁邻居肯定有意见，当然脸皮厚点，也不算违法