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論壇首頁 -> 買房賣房

今天終於subject remove了。把我們買房的經歷給大家做參考 (發表於10年前)

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作者 正文
coldplay
(只看此人)




文章 時間: 2009-3-25 00:06 引用回復
我們從去年9月開始看房, 首付都是在這邊工作3年多存下的, 而且因為不想賣國內的房產, 所以首付不是很多. 根據我們的還貸能力,銀行說預算可以在50-55萬以內。

從今年3月初開始下offer.連續下了3個offer全是multiple offer, 都比別人出價低, 沒買到. 我經紀還誇我眼光好.

2周前有兩個listing剛上市不到3天, 感覺還可以, 正想下offer, 打電話過去賣方經紀說已經有accepted offer了.

上周又有一個listing周日剛看完open house, 周一趕緊告訴我們的經紀要下offer, 打電話一問, open house當天就有人下了offer,也accepted了.

我們一看形勢不對趕緊在周二下班後去搶了個全新的townhouse, 這個樓盤去年已經看好了, 也挺滿意,就是當時不想買期房。現在3房已經沒有了, 只剩2套55萬的4房和最後一套2房39.5萬。

我們趕緊定了2房,發展商送了6600塊的電器套裝,又減價3500,還把交房日期提前了8天。我老婆可以享受首次購房免PTT的優惠,而且GST還有rebate,這樣稅後是40萬8千,比我們預算低了不少,還款壓力也小很多,感覺還不錯。

2房我們3口自己住也夠了,帶車庫和獨立後院,1200多尺還是南北向的, 5月入住. 轉天我們接受counter offer時有一對年輕夫婦去看showroom, 回來也要定2房的, 被告知最後一套已經賣給我們了,正在寫合同, 他們就又下了個backup offer.

然後就是緊張的批貸款,貸款經紀說我們的條件要是去年買0首付都可以而且文件也可以慢慢後補,但現在審批嚴格許多。拿到的是浮動P+0.6=3.1,和5年固定4.1。

今天終於subject remove了,開始收拾准備搬家。
 
(10)
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李玢
(只看此人)



文章 時間: 2009-3-25 00:30 引用回復
恭喜LZ.
 
花籃
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飛魚
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文章 時間: 2009-3-25 00:35 引用回復
恭喜恭喜 dqvoab.gif
 
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registrant
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文章 時間: 2009-3-25 00:37 引用回復
最近竟然這麼多搶房的情況?
 
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coldplay
(只看此人)



文章 時間: 2009-3-25 00:48 引用回復
價格合理的都被搶了,叫價虛高的還是無人問津
 
花籃
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飛魚
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文章 時間: 2009-3-25 00:54 引用回復
coldplay 寫道:
價格合理的都被搶了,叫價虛高的還是無人問津


是的。上周剛搶了一個。

這段時間消化了一部分去年年底掛牌的房子。
 
花籃
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registrant
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文章 時間: 2009-3-25 01:32 引用回復
coldplay 寫道:
價格合理的都被搶了,叫價虛高的還是無人問津



如何判斷是合理的?
 
花籃
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星光燦爛
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文章 時間: 2009-3-25 01:37 引用回復
恭喜恭喜

買得開心 住得滿意最重要了.

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花籃
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文章 時間: 2009-3-25 08:04 引用回復
恭喜恭喜!
 
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coldplay
(只看此人)



文章 時間: 2009-3-25 08:04 引用回復
registrant 寫道:
coldplay 寫道:
價格合理的都被搶了,叫價虛高的還是無人問津



如何判斷是合理的?


At least asking price equal or lower than city assessment price
 
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上一次由coldplay於2009-3-25 08:05修改,總共修改了1次
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