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今天终于subject remove了。把我们买房的经历给大家做参考 (发表于15年前)
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作者 |
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coldplay (只看此人)
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时间: 2009-3-25 00:06
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我们从去年9月开始看房, 首付都是在这边工作3年多存下的, 而且因为不想卖国内的房产, 所以首付不是很多. 根据我们的还贷能力,银行说预算可以在50-55万以内。
从今年3月初开始下offer.连续下了3个offer全是multiple offer, 都比别人出价低, 没买到. 我经纪还夸我眼光好.
2周前有两个listing刚上市不到3天, 感觉还可以, 正想下offer, 打电话过去卖方经纪说已经有accepted offer了.
上周又有一个listing周日刚看完open house, 周一赶紧告诉我们的经纪要下offer, 打电话一问, open house当天就有人下了offer,也accepted了.
我们一看形势不对赶紧在周二下班后去抢了个全新的townhouse, 这个楼盘去年已经看好了, 也挺满意,就是当时不想买期房。现在3房已经没有了, 只剩2套55万的4房和最后一套2房39.5万。
我们赶紧定了2房,发展商送了6600块的电器套装,又减价3500,还把交房日期提前了8天。我老婆可以享受首次购房免PTT的优惠,而且GST还有rebate,这样税后是40万8千,比我们预算低了不少,还款压力也小很多,感觉还不错。
2房我们3口自己住也够了,带车库和独立后院,1200多尺还是南北向的, 5月入住. 转天我们接受counter offer时有一对年轻夫妇去看showroom, 回来也要定2房的, 被告知最后一套已经卖给我们了,正在写合同, 他们就又下了个backup offer.
然后就是紧张的批贷款,贷款经纪说我们的条件要是去年买0首付都可以而且文件也可以慢慢后补,但现在审批严格许多。拿到的是浮动P+0.6=3.1,和5年固定4.1。
今天终于subject remove了,开始收拾准备搬家。
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楼主 |
电梯直达
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花花草草 (只看此人)
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时间: 2009-3-25 00:30
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沙发 |
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飞鱼 (只看此人)
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板凳 |
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registrant (只看此人)
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时间: 2009-3-25 00:37
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最近竟然这么多抢房的情况?
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地板 |
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coldplay (只看此人)
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时间: 2009-3-25 00:48
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价格合理的都被抢了,叫价虚高的还是无人问津
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5 楼 |
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飞鱼 (只看此人)
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时间: 2009-3-25 00:54
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是的。上周刚抢了一个。
这段时间消化了一部分去年年底挂牌的房子。
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registrant (只看此人)
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时间: 2009-3-25 01:32
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如何判断是合理的?
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温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan,专业高效! |
星光燦爛 (只看此人)
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8 楼 |
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3M (只看此人)
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coldplay (只看此人)
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时间: 2009-3-25 08:04
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At least asking price equal or lower than city assessment price
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上一次由coldplay于2009-3-25 08:05修改,总共修改了1次
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10 楼 |
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所有的时间均为 美国太平洋时间
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