房市复苏的早期信号 (发表于15年前)

Everest · 时间: *2008-12-15 16:48*

没法在房产投资群组回贴, 那就发在这里吧.
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个人认为是从银行逐渐放松银跟开始. 具体来说就是贷款的发放条件开始放松, 特别是unsecured loan(不是猫给鸡)的利率开始下降. 表明银行业开始对市场恢复信心, 融资和投资即将升温, 接下来温和的通货膨胀以及市场的复苏就是顺理成章的事了.
大家如果常收到信用卡的Cash Advance Cheque, 留心一下利率的变化, 这是个不错的参考.

rmdrmd · 时间: *2008-12-15 17:03*

我觉得银行并不能预测房市，但是他们对房市有巨大的影响。他们并不能预测何时房市见顶和见底。

因此关注以下几个方面的数据，房市复苏的早期信号：
１。成交量变化
２。空房率变化和租金变化。

Everest · 时间: *2008-12-15 17:10*

rmdrmd 写道:

我觉得银行并不能预测房市，但是他们对房市有巨大的影响。他们并不能预测何时房市见顶和见底。

因此关注以下几个方面的数据，房市复苏的早期信号：
１。成交量变化
２。空房率变化和租金变化。

有道理.
鄙人的帖子其实是回复地产投资群组里的一个话题, 三木大师的原题是要探讨一下比"成交量增加"更早的房市复苏信号.

三木 · 时间: *2008-12-15 17:20*

Everest 写道:

rmdrmd 写道:

我觉得银行并不能预测房市，但是他们对房市有巨大的影响。他们并不能预测何时房市见顶和见底。

因此关注以下几个方面的数据，房市复苏的早期信号：
１。成交量变化
２。空房率变化和租金变化。

有道理.
鄙人的帖子其实是回复地产投资群组里的一个话题, 三木大师的原题是要探讨一下比"成交量增加"更早的房市复苏信号.

回头我改一下我那个帖子的标题，从你这里借“早期”两个字，成吗？

大师的称号姓李的占了，咱就别高攀了

下雨不愁 · 时间: *2008-12-15 17:23*

还复苏？

不继续恶化就已经阿弥陀佛了

为什么总是觉得加拿大是避风港呢？

难道真是：

美国差加拿大不会差
加拿大差西部不会差
西部差大温不会差
大温差温哥华不会差
温哥华差温西不会差

飞鱼 · 时间: *2008-12-15 17:25*

下雨不愁写道:

还复苏？

不继续恶化就已经阿弥陀佛了

为什么总是觉得加拿大是避风港呢？

难道真是：

美国差加拿大不会差
加拿大差西部不会差
西部差大温不会差
大温差温哥华不会差
温哥华差温西不会差

有恶化的时候就由复苏的时候。不可能永远是春天，也不可能永远是冬季。

ericsuen · 时间: *2008-12-15 17:29*

继续过冬！

Everest · 时间: *2008-12-15 17:29*

三木写道:

回头我改一下我那个帖子的标题，从你这里借“早期”两个字，成吗？

大师的称号姓李的占了，咱就别高攀了

"早期"两个字尽管拿去, 版权没有, 翻录不究, 嘿嘿.

三木 · 时间: *2008-12-15 17:29*

下雨不愁写道:

还复苏？

不继续恶化就已经阿弥陀佛了

为什么总是觉得加拿大是避风港呢？

难道真是：

美国差加拿大不会差
加拿大差西部不会差
西部差大温不会差
大温差温哥华不会差
温哥华差温西不会差

雨兄，俺这是在房市低迷时educate myself.

也算是晴天买雨伞，以期做到“下雨不愁”

下雨不愁 · 时间: *2008-12-15 17:34*

飞鱼写道:

下雨不愁写道:

还复苏？

不继续恶化就已经阿弥陀佛了

为什么总是觉得加拿大是避风港呢？

难道真是：

美国差加拿大不会差
加拿大差西部不会差
西部差大温不会差
大温差温哥华不会差
温哥华差温西不会差

有恶化的时候就由复苏的时候。不可能永远是春天，也不可能永远是冬季。

这是肯定的

问题是现在还没入冬呢，离惊蛰还早呢，怎么也要等过了三九再畅想春天