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惨!大温这地房价比年初已暴跌25% (发表于2年前)



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文章 时间: 2022-8-12 09:16 引用回复
来源: 加西网

(加西网综合)从今年春季央行开始首次加息以来,几个连续大动作加息让整个房地产市场迅速降温,从年初的极强卖方市场转变为平衡市场、甚至一些地区已经转变为买方市场,随之而来的是销售量大幅下滑,房价也开始下降。

根据一项最新的统计数据,大温地区跌幅最大的区域,房价相比年初最高位时期已经下降了 25%。



根据地产经纪公司和房屋搜索平台 HouseSigma 的数据,大温地区的房价最高峰时期是 2022 年 2 月,当时的房屋销售热度和房价都达到历史高位。

2022 年 2 月,大温地区的房价中位数为 102.8 万加元。

随后,房市已经开始转凉。伴随着几次加息之后,大温地区 2022 年 7 月房价中位数相比 2 月时的水平下降了 14.4%,达到 88 万加元。

这一数字相比 2022 年 6 月时期的水平下降了 0.9%。与 2021 年 7 月的房价 87 万元已经十分接近,只有 1 万元的差距。

尽管如此,大温的房价中位数也一直处于上涨的状态,例如 2017 年 7 月大温中位数房价 726,500 元,2020 年 7 月 820,000 元。

但如果比对年初 2 月时的最高峰房价,跌幅则各有不同,其中跌幅最大的房价已经比年初下降 24.7%:

  • 三角洲:跌幅最大,房价中位数从 2022 年 2 月的 162.5 万元跌至 2022 年 7 月的 122.4 万元,跌幅为 24.7%;

  • 素里:跌幅第二,相比 2 月中位数房价 109.3 万元跌至 83 万元,跌幅为 24%;

  • 枫树岭:跌幅 22.6% 至 96.8万元;

  • 兰里:跌幅 21.2% 至 78.8 万元;

  • 温哥华:跌幅 13.6%,从 2022 年 2 月的 106.3 万元跌至 2022 年 7 月的 91.8 万元;

  • 北温:跌幅 19.5% 至 101.4 万元;

  • 本拿比:跌幅 13.4% 至 74.7 万元;

  • 列治文:跌幅 11.1% 至 84.2 万元。

  • 西温:是该地区房价中位数最高的区域,跌幅 16.2% 至 232 万加元;

  • 穆迪港和新西敏:跌幅最少,分别下降 9.9%,房价中位数分别达到 85 万和 65.3 万元。

  • 高贵林:是这期间唯一一个房价上涨的区域,房价中位数从 2 月的 89.9 万上涨至 93.5 万,涨幅 3.9%。

  • 可以看出,除了高贵林地区之外,其余大部分郊区的房价都跌幅巨大,这些区域也都是此前在疫情期间房价上涨最快的区域。相比之下,温哥华、本那比、列治文、新西敏则表现较好。



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    商.十.莽.左



    文章 时间: 2022-8-12 10:09 引用回复
    跌吧跌吧,倒要看看会跌到什么程度!
     
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    五.悌.逞.六


    文章 时间: 2022-8-12 11:20 引用回复
    跌死一个少一个。逼死吵房人渣。▄︻┻┳═一…… ☆(>○
     
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    游客

    辛.昔.知.篇


    文章 时间: 2022-8-12 17:08 引用回复
    炒房团比恐怖分子邪恶
     
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    今.甲.遂.射


    文章 时间: 2022-8-12 17:50 引用回复
    我靠,你的图像很逗逼
     
    花篮
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    Bless
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    文章 时间: 2022-8-12 18:17 引用回复
    周经纪说是超低的好时机
     
    花篮
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    花花草草
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    文章 时间: 2022-8-12 18:46 引用回复
    没感觉到跌了,房子开价还是很高。
     
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    KoolAid
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    文章 时间: 2022-8-13 05:47 引用回复
    好物件还是好
     
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    smschat
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    文章 时间: 2022-8-13 08:56 引用回复
    还没跌到买得起的程度
     
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