地产经纪闲得发慌加息前都在观望 (发表于1年前)

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来源: 加西网

（加西网综合）目前业界对于下周 9 月 7 日的将加息的预测已经有十足的把握，唯一的区别就在于究竟将加息多少？ 50 点或是 75 点、更或者 100 点？

一些房地产经纪人和贷款经纪人都表示，利率即将上升使得房地产市场的上市和交易都变得更加冷清，买家和卖家都在保持观望态度。

多伦多地产经纪人 Anna Oliver 表示，自己可以感受到买家的“不着急”。她代理的一套房屋，买家是 5 月份看过房子，但直到 8 月才给出报价。

Oliver 说自己此前每个周末都有二三十个带看房屋，忙得要命，如今却闲得发慌，一个月如果能有二三十个带看她已经感到很诧异了，大多数时候市场比这还要冷清。

抵押贷款网站 LowestRate.ca 的专家和代理经纪 Leah Zlatkin 表示，对于那些受影响的人来说，下周的加息将会感到巨大的增长。

目前加拿大经济低迷，因此业内预测下周将大幅度加息的可能性很大。

随着央行的加息，持有浮动利率的人将会感受明显。虽然尚不清楚加拿大有多少人持有浮动利率抵押贷款，但根据 2 月加拿大抵押贷款和住房公司 CMHC 的数据，当时有 55% 的加拿大贷款者选择了浮动利率。

不过这都是加拿大开始加息之前的数据。

Zlatkin 说一年前，如果什么人的抵押贷款利率接近 2% 都会觉得“太贵了”，但如今浮动利率已经越来越没有优势，固定利率也都在 4% 以上区间。

BMO Economics 首席经济学家兼董事总经理 Douglas Porter 周三表示，虽然加拿大经济的整体实际增长低于加拿大央行最近的 4% 预测，但名义 GDP 增长的压倒性力量将使它们直接处于紧缩货币的轨道上。

因此 BMO 预测下周央行的加息幅度将在 75 个基点，而如果有一些外部因素的影响产生更大变动，那么加息幅度将可能达到 100 点。

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游客

加息的影响只是其一，还有美联储的缩表。从9月起，缩表规模翻倍，换言之，市场流动资金规模缩小，贷款难度加大，资产估值随之降低。

游客

通胀下不来，加息不会停步，至少不会降息。

温哥华20年

怕的是加息到天上通胀还下不来，事实证明油价是通胀的决定因素。

游客

还在涨，证明不会跌，卖家挺住！

游客

通涨是由不同的因素造成的，应该由政府去找原因解决问题。现在政府渎职不解决问题，只让央行简单一味加息，简直就是头痛医脚，把人治死了他们就认为死人病就不存在了，就可交差了！简直就是笑话！

游客

就如同如果麦当劳供不应求想涨价，政府不是鼓励多开店增加供给提高竞争，而是限制消费者通过比如不允许年轻人进麦当劳来解决供需问题，这简直就是荒唐！政府太无能，而4年一次投票根本不能起到监督政府功能，无能政府还是能操纵议题苟延残喘接着执政。现在这种政治体制已经病入膏肓，和死了没两样！

HongMei

可怜华人的房产经纪都靠此生存的呀

pws07

这次大家小心

游客

2025年利息降为负值，房价翻番.

地产经纪闲得发慌 加息前都在观望 (发表于1年前)

地产经纪闲得发慌加息前都在观望 (发表于1年前)