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零八年房崩危机再现的祸根

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maxli
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文章 时间: 2022-7-01 20:45 引用回复


 
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maxli
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文章 时间: 2022-7-01 20:46 引用回复
 
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周公权
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文章 时间: 2022-7-01 23:16 引用回复
少看这些东西。这是吸引流量的噱头。



08年房价仅仅跌了6个月,基本上一路向上。在08年房价下跌时买进,就是把危机变成了机会。
 
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smschat
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文章 时间: 2022-7-02 10:56 引用回复
说房市要垮,经纪首先跳出来咬
 
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Bless
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文章 时间: 2022-7-02 11:58 引用回复
周公权 写道:
少看这些东西。这是吸引流量的噱头。

08年房价仅仅跌了6个月,基本上一路向上。在08年房价下跌时买进,就是把危机变成了机会。


这张图吓死人啊 子孙后代买单
 
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maxli
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文章 时间: 2022-7-02 15:25 引用回复
再总结一下:


零八年次贷房贷危机导致的经济金融崩溃 联储不得不把利率降到零 启动QE 一路下来
一直维持低利率 实行了四轮QE 巨量热钱吹高了形形色色各式各样资产泡泡

美国房地产业也不甘落后 争先恐后创新频出 导致零八年房崩的次贷表面上没有了 但
隐形次贷比比皆是 零八年以前盛行的CDO消失了 但类似CDO产品多如牛毛 外加许多不
同种类的不良房贷 无穷推高了美国房市到天价

联储更是推波助澜 花了三万七千亿买了基本上都属于劣质风险极大的MBS 进一步推升
了美国房市价格到宇宙黑洞高度

恶性通胀失控很快就要搞死经济 搞死美元 搞死美国 联储也没啥选择 加速加码加息缩
表打压通胀成了唯一救命稻草

美国百分之七十左右房贷来自于根本没啥监管的非银行房贷机构 也就是意味着百分之
七十房贷属于阴性次贷 类似CDO 不良房贷

随着联储加速加码加息 卖出MBS 利率会一路上涨 经济滑向衰退 甚至萧条 美国房价逐
渐下跌 越来越多房主付不出房贷 非银行房贷机构基本上趋向破产清算归零

房贷基本上拿不到了 买房者趋向凤毛麟角

这一次房崩可能比零八年还要来得猛烈
 
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周公权
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文章 时间: 2022-7-02 22:16 引用回复
smschat 写道:
说房市要垮,经纪首先跳出来咬


08年房市也没有垮。只是房价有些下跌。马上涨囘去了。房价即使在猛涨,也不能去买超过自己能力的房屋。房屋有用,房价最跌,也必须买。因为这个时候房屋对於买家来讲可能是无价的。譬如,丈母娘讲了,没有房不要来娶我家姑娘! icon_mrgreen.gif
 
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fitmos1
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文章 时间: 2022-7-03 10:20 引用回复
周公权 写道:
08年房市也没有垮。只是房价有些下跌。马上涨囘去了。房价即使在猛涨,也不能去买超过自己能力的房屋。房屋有用,房价最跌,也必须买。因为这个时候房屋对於买家来讲可能是无价的。譬如,丈母娘讲了,没有房不要来娶我家姑娘! icon_mrgreen.gif


你作为一个地产经纪,一天到晚盼着房价涨,有什么意义呢?
你地产经济不是应该盼着成交量高吗?房价高低又与你有何干? 可能是你本人有利于相关在里面吧。
 
花篮
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周公权
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文章 时间: 2022-7-03 19:47 引用回复
fitmos1 写道:
周公权 写道:
08年房市也没有垮。只是房价有些下跌。马上涨囘去了。房价即使在猛涨,也不能去买超过自己能力的房屋。房屋有用,房价最跌,也必须买。因为这个时候房屋对於买家来讲可能是无价的。譬如,丈母娘讲了,没有房不要来娶我家姑娘� icon_mrgreen.gif


你作为一个地产经纪,一天到晚盼着房价涨,有什么意义呢?
你地产经济不是应该盼着成交量高吗?房价高低又与你有何干? 可能是你本人有利于相关在里面吧。


我不是盼着房价涨,是感到房价长期是涨。跌是暂时的,涨是长期的,
原因:1.通货膨胀,货币贬值的长期性
2.大温歌华地区房源的紧缺
3. 人口因素,移民必然增加
4. 地理位置,港口城市,加拿大面向太平洋,亚洲地区的门户。
5. 利率增加的不可持续性。政府和个人债务太重,增加利率,影响消费和投资,经济就要萧条,市场信心下跌,失业率就要上升。
 
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文章 时间: 2022-7-03 19:51 引用回复
长期系多长牙,08年的房价和现在不一样吧,风险也不一样牙
 
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