[maxli]

一家大型非銀行LENDER破產清算

房貸百分之七十左右來自非銀行LENDER 風險極大 監管缺失 會有更多非銀行
LENDER破產

越來越多的買房者根本就拿不到房貸

這是零八年房崩的根源之一 目前正在重新上演


youtube.com/watch?v=KYF6lTbxx6U&ab_channel=ReventureConsulting

[maxli]

[周公權]

少看這些東西。這是吸引流量的噱頭。



08年房價僅僅跌了6個月，基本上一路向上。在08年房價下跌時買進，就是把危機變成了機會。

[smschat]

說房市要垮，經紀首先跳出來咬

[Bless]

周公權 寫道:

少看這些東西。這是吸引流量的噱頭。 08年房價僅僅跌了6個月，基本上一路向上。在08年房價下跌時買進，就是把危機變成了機會。

這張圖嚇死人啊 子孫後代買單

[maxli]

再總結一下：


零八年次貸房貸危機導致的經濟金融崩潰 聯儲不得不把利率降到零 啟動QE 一路下來
一直維持低利率 實行了四輪QE 巨量熱錢吹高了形形色色各式各樣資產泡泡

美國房地產業也不甘落後 爭先恐後創新頻出 導致零八年房崩的次貸表面上沒有了 但
隱形次貸比比皆是 零八年以前盛行的CDO消失了 但類似CDO產品多如牛毛 外加許多不
同種類的不良房貸 無窮推高了美國房市到天價

聯儲更是推波助瀾 花了三萬七千億買了基本上都屬於劣質風險極大的MBS 進一步推升
了美國房市價格到宇宙黑洞高度

惡性通脹失控很快就要搞死經濟 搞死美元 搞死美國 聯儲也沒啥選擇 加速加碼加息縮
表打壓通脹成了唯一救命稻草

美國百分之七十左右房貸來自於根本沒啥監管的非銀行房貸機構 也就是意味著百分之
七十房貸屬於陰性次貸 類似CDO 不良房貸

隨著聯儲加速加碼加息 賣出MBS 利率會一路上漲 經濟滑向衰退 甚至蕭條 美國房價逐
漸下跌 越來越多房主付不出房貸 非銀行房貸機構基本上趨向破產清算歸零

房貸基本上拿不到了 買房者趨向鳳毛麟角

這一次房崩可能比零八年還要來得猛烈

[周公權]

smschat 寫道:

說房市要垮，經紀首先跳出來咬

08年房市也沒有垮。只是房價有些下跌。馬上漲囘去了。房紛J詞乖諉駝牽�也不那{ヂ虺�过准s耗芰Φ姆課蕁７課縈杏茫�房价最跌，也眳Q肼頡Ｒ蛭�这个时候氛n荻造堵蚣依唇部贍蓯俏藜鄣摹Ｆ┤紓�召牳娘讲了，脫]蟹坎灰�来娶我家姑腻P�

[fitmos1]

周公權 寫道:

08年房市也沒有垮。只是房價有些下跌。馬上漲囘去了。房紛J詞乖諉駝牽�也不那{ヂ虺�过准s耗芰Φ姆課蕁７課縈杏茫�房价最跌，也眳Q肼頡Ｒ蛭�这个时候氛n荻造堵蚣依唇部贍蓯俏藜鄣摹Ｆ┤紓�召牳娘讲了，脫]蟹坎灰�来娶我家姑腻P�

你作為一個地產經紀，一天到晚盼著房價漲，有什麼意義呢？
你地產經濟不是應該盼著成交量高嗎？房價高低又與你有何幹？ 可能是你本人有利於相關在裡面吧。

[周公權]

fitmos1 寫道:

周公權 寫道: 08年房市也沒有垮。只是房價有些下跌。馬上漲囘去了。房紛J詞乖諉駝牽�也不那{ヂ虺�过准s耗芰Φ姆課蕁７課縈杏茫�房价最跌，也眳Q肼頡Ｒ蛭�这个时候氛n荻造堵蚣依唇部贍蓯俏藜鄣摹Ｆ┤紓�召牳娘讲了，脫]蟹坎灰�来娶我家姑娘� 你作為一個地產經紀，一天到晚盼著房價漲，有什麼意義呢？ 你地產經濟不是應該盼著成交量高嗎？房價高低又與你有何幹？ 可能是你本人有利於相關在裡面吧。

我不是盼著房價漲，是感到房價長期是漲。跌是暫時的，漲是長期的，
原因：1.通貨膨脹，貨幣貶值的長期性
2.大溫歌華地區房源的緊缺
3. 人口因素，移民必然增加
4. 地理位置，港口城市，加拿大面向太平洋，亞洲地區的門戶。
5. 利率增加的不可持續性。政府和個人債務太重，增加利率，影響消費和投資，經濟就要蕭條，市場信心下跌，失業率就要上升。

[Buswell牙牙]

長期系多長牙，08年的房價和現在不一樣吧，風險也不一樣牙