[laputa]

写这个标题就意味着在论坛里被砸。。。。首先声明一下，写这个东西纯粹是探索+预测一下。

如果你是有房户，大可不必拍砖，因为我早就买了房子了。所以说不算是看着葡萄说葡萄酸的人。

一下是几个因素。。。
1. 美国的经济在衰退，加拿大的也受很大的影响。
如果说美国房屋贷款风暴刚发生的时候，大家还觉得加拿大的经济不受影响的话，现在这中影响已经开始显现出来了。。。就像蝴蝶效应一样。何况加拿大对美国的经济依赖这么强。

不错，加拿大的贷款是比美国的审理的严格的多。但是，如果整体经济都收到影响了。。。根本就不会有太多的人有钱去贷款买房子了，那贷款严格不严格有什么用？

2。中国人来得多，房价就被炒上去了么？
不错，温哥华的地产市场取决移民。但是不要过分夸大中国移民的购房能力。。。温哥华总体来说还是本地人在房地产起到主导作用。。。如果本地经济受影响。。价钱不可能一直涨上去。

另外一点，不要总用温哥华的房子便宜作为借口。北京一套好一点的房子大概300w左右。在这里也就是买一个同样大小的房子。甚至还要小一点。如果总用温哥华是最适合人类居住的地方为借口。那为什么还有那么多人回流？

困了。。。睡觉，有空再写

[-紫衣人-]

差不多了

[麤龘]

今年仍然是两位数的增幅，有的东西你不服不行

[东桥西桥]

狼来了

[不服你不行]

麤龘 写道:

今年仍然是两位数的增幅，有的东西你不服不行

看你这话，想到了好像有一句歇后语，叫做：

背着手撒尿---不“扶”你！
#yc80

[bobrock168]

是該拐的

不然哪有下一波呢

我從來不怕跌

房子是自住

漲跌隨他去

只要我的薪水不跌就行了

其它的隨緣

[laputa]

好了，睡醒觉了，开始接着写。。。。
3 拐点在什么位置？
楼上的长颈鹿朋友说了一句很有意思的话，关于今年的涨幅，首先我没有办法评论，因为我不能预测。但是在这里我只想讨论怪点的问题。

房价为什么会跌？
很多人说房价跌是因为房价高，大家买不起房子。。。。但是大多数的时候这种言论至正确一半。。。因为无论是在中国的北京，还是在加拿大的温哥华。都不缺少买的起房子的人。。。用一句通俗一点的话来说，，你买不起，买得起的人大有人在。。。那如果按照这种观点，为什么房地产还会有拐点？？房价涨30000可能对你的影响很大，可是对有钱人来说可能还不够吃顿饭。，所以说这也是为什么房价无论涨到多高都不缺少买家。

原因就在于博弈。。。卖方和买方市场在博弈。。。实际上不只是地产，股票，期货，一切的一切都是源自于这种博弈的现象。。。

也就说如果一个市场，大部分人都看它跌的时候。他就很难持续下去了。

经过连年的大涨，如果说以前很多人还站在看涨的立场的话，现在已经很多人开始看跌了。。。但是这种看跌也是需要时间的。。。。

举个例子，就像当时索罗斯阻击英镑的时候，刚开始的时候只是他孤军奋战。。。很多散户都在观望。知道局势明朗的时候才痛打落水狗。。。。

温哥华的地产市场是一样的。当很多人看跌的时候，但是又不能明确趋势的时候。很多人就开始观望。我们举个例子，如果有100个人决定买房子。。在以前的时候可能80个认真的买，20个人在犹豫是不是要买。那么现在就会50/50了。。所以说到这一步，大家应该明白什么时候是拐点出现的时候了吧？当市场成交量开始放缓的时候，这种博弈就进入一种平衡点，这时候一根稻草都有可能把局势改变。。。。

好了，出去照雪景了，等回来在写关于奥运会对温哥华的市场影响

[investboth]

laputa 写道:

写这个标题就意味着在论坛里被砸

没事,先来一花蓝掂底 :lol:

[房地产]

对，大家都坚决不买！房价一定会降的！

[法语脂粉丝]

在诗歌里，爱情是永恒的主题。在加西网上升跌也是永恒的主题。