[森林之歌]

【每日一房】 温东
1515 RENFREW STREET
大街，标准地新房
估价257万，成交价295万，高出估价38万

2020年10月，成交价205万
2022年4月，成交价295万
1年半增值90万
www.zealty.ca/mls-R267...couver-BC/

[我给自己的情书]

感觉这房子质量不好啊，就像自己在楼上住一个apt，楼下两个出租单位。其实从经济效益来说这个不如买三个两房单位，出租两个，每个2700，自己住一个。绝对比这么楼下出租赚钱。

楼下的出租单位很多人越来越不喜欢，半地下，而且楼上挪个铁凳子也听到，比起高层有view有隐私的condo，很多年轻人情愿高价租后者。

其实以前apt和house区别没有这么大，等到所有人都发现买几个出租单位condo比house出租赚钱多了的时候，condo就会慢慢补涨了，毕竟钱才是亲的，理论都是虚的。

[森林之歌]

我给自己的情书 写道:

感觉这房子质量不好啊，就像自己在楼上住一个apt，楼下两个出租单位。其实从经济效益来说这个不如买三个两房单位，出租两个，每个2700，自己住一个。绝对比这么楼下出租赚钱。 楼下的出租单位很多人越来越不喜欢，半地下，而且楼上挪个铁凳子也听到，比起高层有view有隐私的condo，很多年轻人情愿高价租后者。 其实以前apt和house区别没有这么大，等到所有人都发现买几个出租单位condo比house出租赚钱多了的时候，condo就会慢慢补涨了，毕竟钱才是亲的，理论都是虚的。

权当小型公寓，有地皮

[xiaoyuqing]

我给自己的情书 写道:

感觉这房子质量不好啊，就像自己在楼上住一个apt，楼下两个出租单位。其实从经济效益来说这个不如买三个两房单位，出租两个，每个2700，自己住一个。绝对比这么楼下出租赚钱。 楼下的出租单位很多人越来越不喜欢，半地下，而且楼上挪个铁凳子也听到，比起高层有view有隐私的condo，很多年轻人情愿高价租后者。 其实以前apt和house区别没有这么大，等到所有人都发现买几个出租单位condo比house出租赚钱多了的时候，condo就会慢慢补涨了，毕竟钱才是亲的，理论都是虚的。

我们住公寓，都要搬去house住了。
公寓维修费，管理费各种涨，感觉自己就是案板上的肉，任人宰割。
然后还有漏水，邻居之间因为噪音的投诉。
公寓新的时候还比较好卖，旧了就不好卖了，又很难翻新。
以后还是地皮值钱，只要有点钱，大家都会想要离开公寓去换house。

[pws07]

公寓管理费是个问题

[damnff]

一年半90万离场也是不错的

[新朋友]

不错了。

[空山]

森林之歌 写道:

我给自己的情书 写道: 感觉这房子质量不好啊，就像自己在楼上住一个apt，楼下两个出租单位。其实从经济效益来说这个不如买三个两房单位，出租两个，每个2700，自己住一个。绝对比这么楼下出租赚钱。 楼下的出租单位很多人越来越不喜欢，半地下，而且楼上挪个铁凳子也听到，比起高层有view有隐私的condo，很多年轻人情愿高价租后者。 其实以前apt和house区别没有这么大，等到所有人都发现买几个出租单位condo比house出租赚钱多了的时候，condo就会慢慢补涨了，毕竟钱才是亲的，理论都是虚的。 权当小型公寓，有地皮

公寓的物业费保险费涨的飞快。漏水了不管是被淹还是淹了别人烦都烦死。邻里噪音和漏水纠纷。到处都是摄像头和bylaw罚款。

买几个condo单位出租，整天有事没事儿看到strata来信都得一个激灵。不是罚单就是特别维修费。

宁可去隔壁省买独立屋出租也不受这里strata的这些个鸟气。

[空山]

pws07 写道:

公寓管理费是个问题

这是最小的问题。要是按那谁说的买好几个公寓出租，那就隔三差五的会收到罚单和特别维修费的。

再说了，公寓的地税不便宜。持有开支相当高。考虑到物业费和地税，租金回报不如后巷屋。

用新condo和地库比那是比错东西啦。地库那点收入是helper，不是投资。

[pws07]

空山 写道:

这是最小的问题。要是按那谁说的买好几个公寓出租，那就隔三差五的会收到罚单和特别维修费的。 再说了，公寓的地税不便宜。持有开支相当高。考虑到物业费和地税，租金回报不如后巷屋。 用新condo和地库比那是比错东西啦。地库那点收入是helper，不是投资。

住在同一幢房屋 发生什么奇怪的事情 马上知道