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热评新闻 (只看此人)
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时间: 2022-1-24 05:14
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来源: 加西网
(加西网综合)作为加拿大房价最贵的城市,温哥华当之无愧,虽然房价的可负担性饱受诟病,但房价却在疫情期间继续飙上新高。
根据最新的一项研究发现,温哥华的建房成本是全球最贵的城市之一,这也注定了温哥华的房价下降空间几乎为零。
温哥华的土地价值是房价的压倒性因素,在该地块上建造新房的市场建设成本也相当高。
这项最新的研究是由英国金融机构 Capital on Tap 调查得出,根据它的计算,温哥华的房屋建筑成本居世界第九贵——每平方米(10.76 平方英尺)建筑成本价格为 3,186 加元(1,870 英镑)。
该项统计参考了全球 50 个城市的平均房屋面积大小,以及一系列影响建筑开发成本的因素,包括对材料的需求、空间的可利用程度、劳动力的成本等。
温哥华相比西雅图每平方米 $3,209 元的建筑成本、多伦多每平方米 $3,201 元的建筑成本来说,已经略好,相比都柏林每平方米 $3,101 元的价格l略高。
全球建筑承包最高的还要数香港($5,779),其次是伦敦($5,389)、东京($5,280),建筑成本每平方米都超过了 5000 加元(3000英镑)。
报告指出,疫情大流行对住房需求和全球航运的都有很大影响,这些因素导致螺纹钢、木材和铜管等关键材料的价格在某些地区上涨了多达 40%。
不过,这些较高的成本最终都会转嫁给购房者。
Capital on Taps 的增长主管 Hugh Acland 表示,建商和房屋买家应该为持续的高价做好准备。
Acland 称,许多行业的情况已基本恢复正常,但建筑业可能仍会在一段时间内感受到过去 18 个月左右的影响,这意味着建筑价格可能需要一段时间才能正常,恢复到之前的水平。
然而,这些只是建筑的基本建设成本。 这只是硬建筑的建设成本。 Capital on Taps 的建筑成本排名中并没有考虑税费问题,事实上,这也是购买房产时需要面临的一项巨大的开销。
根据 2018 年的一项研究发现,由于新建房屋的各种政府费用和税收,建筑商、业主和购房者平均多支付 26% 的房价。
作为平均房屋建筑总成本的另一个因素,Capital on Taps 还分析了哪些城市的平均房屋建筑面积最大。
温哥华以 1,733 平方英尺排名第六,仅次于悉尼的 1,755 平方英尺,但领先于纽约市的 1,701 平方英尺。西雅图以 1,647 平方英尺排名第 10,而多伦多则没有进入前 10 名。
如此看来,温哥华的住房平均面积还是相对比较宽敞的。
ref:
https://dailyhive.com/vancouver/most-expensive-cities-hom...
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森林之歌 (只看此人)
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时间: 2022-1-24 07:49
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Roger123 (只看此人)
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时间: 2022-1-24 10:14
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一尺300吗,好便宜啊。地皮多批点,利率高点房价立马下来。
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板凳 |
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平行空间 (只看此人)
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时间: 2022-1-24 10:17
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六百买奈飞成本够高就不会跌?
_________________ 本人在加西只用“平行空间”ID发帖,其余“平行xx"或类似文字图形ID及其言行概与本人无关。特此知照。
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地板 |
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捅娄子 (只看此人)
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时间: 2022-1-24 10:21
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听说是这样的
10年前好像西区的也才200
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口水直流!加西网推出大温餐馆点评!发评论就可挣加西镑! |
damnff (只看此人)
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时间: 2022-1-24 10:37
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所以赶紧都去炒房😄
专家都这么说了
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知人与自知 (只看此人)
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时间: 2022-1-24 10:56
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温市政府发神经,新建房墙厚总一英尺
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新的霸 (只看此人)
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KoolAid (只看此人)
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时间: 2022-1-24 11:05
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好像是这样
我朋友去年买一块地 大概是一百多万
準备盖个5000尺的房子
说是最後差不多要花到300万 (预计) 一尺约300加币
另一个西人朋友 买到Hope去建自己的独立屋 说是$200多
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smschat (只看此人)
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