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来源: 加西网

（加西网综合）大温的房价持续上涨，最根本的原因仍然是市场供应与需求之间的不平衡。房地产公司Royal LePage 的最新研究指出，大温市场上短缺的挂牌数量至少还需增加 67%，才有可能重回平衡市场状态。



统计显示，大温地产局辖区总房价在第三季度相比去年同期上涨了 21%，达到 122.1 万加元。

其中独立屋均价上涨了 23.4% 达到 165 万；公寓上涨了 8.7% 达到 69.7 万加元。

Royal LePage 公司分析指出，大温地区以往在平衡市场状态下，待售的挂牌房源大约在 1.5 万套，现如今只有不足 9 千套，这使得市场中的供应严重短缺。

温哥华以及周边的各市镇都处于强势的卖方市场状态，这种局面只有靠大幅度增加市场供应才有可能缓解。

但供应的短缺使得买家不得不面临竞争、推高了房价。

此外，BC省房价被持续推高，也是搬迁进入的本国外省居民激增的结果。

根据加拿大统计局的数字，2020-2021年度，加拿大省际移民涌入人口最多的地区就在 BC 省，共有超过 3.4 万加拿大人从其他区域搬迁到这里，这是自 1993-1994 年以来的最大移民增长速度。

面对持续增长的人口、强劲的购房需求，如何增加市场房屋供应成为眼前的焦点。



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[游客]

为何不改成四层以上condo呢？改成六套每套依旧百万以上，负担性丝毫未见减轻，看看温哥华如今很旧的townhouse都要卖百万了。

[游客]

还要增加一百万人口，温哥华的房价📈上天！

[游客]

作为有4幢屋的小地主，这是好消息。

[tengwang777]

一块地建6套公寓，要有6个车位，是否要建地下车库？还不如5 6 块地合起来建三五层的apartment.

[pws07]

车位怎么解决？

[damnff]

政府的政策很有问题吧

[游客]

搞不清楚，不是供应不足，是太多人囤积，一个人拥有五六间独立屋的太多了，越有钱，买的越多，地产经纪有二十套公寓很平常。