[平行空间]

我想不到各种非价格条件怎么比较。

澳洲是怎么做？我想学习一下。

例如买家甲出价五十万，现金，买家乙出价多两万，有subject to 贷款，买家再多两万，要先卖房再买。。。

这可怎么解决？

[bbsang2]

风险全部买家承担？

贷不下来款赔钱?

[平行空间]

bbsang2 写道:

风险全部买家承担？ 贷不下来款赔钱?

也许拿几万做竞拍押金？但是耽误了卖家现在违约是要追讨全部损失的。

[leafsky]

公开竞拍好过暗箱操作

[平行空间]

leafsky 写道:

公开竞拍好过暗箱操作

现在明标暗标都是合法合理的。工程项目基本上都是暗标。

[leafsky]

平行空间 写道:

现在明标暗标都是合法合理的。工程项目基本上都是暗标。

明标好处是如果价位已老高了，没有实力的就不再浪费时间，转头找另一目标

[平行空间]

leafsky 写道:

明标好处是如果价位已老高了，没有实力的就不再浪费时间，转头找另一目标

竞价往往出现不理智出价，最后成交成功率会降低。对卖家不公平。

暗标的好处就是按自己的能力出价，没有实力的也不用浪费力气。

[leafsky]

平行空间 写道:

竞价往往出现不理智出价，最后成交成功率会降低。对卖家不公平。 暗标的好处就是按自己的能力出价，没有实力的也不用浪费力气。

这样做对买家不公平，有时卖家经纪故意放风声，虚称有好几个买家offer马上要进来，暗示潜在买家加大力度加价

[平行空间]

leafsky 写道:

这样做对买家不公平，有时卖家经纪故意放风声，虚称有好几个买家offer马上要进来，暗示潜在买家加大力度加价

我想这是犯规的，按照操守规矩应该是要除牌的惩罚，敢做的人应该不多。

[leafsky]

平行空间 写道:

我想这是犯规的，按照操守规矩应该是要除牌的惩罚，敢做的人应该不多。

我就碰到二次卖家经纪放虚炮，一次是印度人，另一次是国人