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来源: 加西网

（加西网综合）对于很多楼花买家来说，预付费买一套公寓往往意味着漫长的等候期，不过这的等待的过程中，如果有任何变化、或是迟迟没有音信，总是会让买家感到焦虑。

近日，一位已经在列治文购买了公寓楼花的业主张先生向媒体表示，自己已经交付了$25万购买了一套三居室的公寓楼花，所购买的楼花项目迟迟没有动工，一个挖开的大坑已经在这个状态停留了许久，也没下文。



买家委托房地产经纪人向开发商询问项目的状态，但始终没有得到回话。

据介绍，这个位于列治文中心、Lansdowne 购物中心对面、3号公路旁边的大型楼盘项目，包括办公楼、商业、住宅等。



总共7座建筑物中，6座位住宅，包括超过800套住宅公寓，其中112套市场租赁房屋、38套为廉租房。



然而该项目在挖开这个大坑之后，似乎再没有新动作，让包括张先生在内的不少买家感到着急。

张先生称，今年早些时候他曾经收到电子邮件，该项目将在2024年建成完工。这与其最初购买初期承诺的2022年末建成完工已经有了不小的变化。

张先生仍然依靠每月支付2000加元租房生活，对于未来的这套交通便利的梦想之家充满担忧。

经过媒体了解，该项目的建筑商证实：由于疫情和财务问题该项目暂时停滞。

9月20日，列治文本地媒体了解到，列治文市政府证实该项目的地基和地下停车场部分的建筑许可由于连续6个月没有开工、已经过期作废。

根据列治文市政府的规定，如果连续6个月没有实际开工，那么地基的建筑许可将会过期作废。如果想要继续开工建设，开发商需要重新申请这些许可。

列治文市政府表示，已经派出岩土方面的技术工程师到这个大坑的现场监察，确保其结构安全。根据市政府发言人 Clay Adams 的说法，目前这一地基大坑的挡土墙没有任何移动的迹象。

但对于买家来说，房子一天不建成，投入的预付款就是一个未知数。

张先生现在只希望开发商能快点给个准信，如果房子没戏了，能把他交进去的 $25 万押金拿回来……

ref：

https://www.richmond-news.com/local-news/permits-for-800-...

https://www.richmond-news.com/local-news/atmosphere-has-p...

[平行空间]

我觉得项目越大越容易出问题。

[andrewl]

项目赔钱，谁也开不了工。施工经验少，前期预算不完善

[游客]

物料、人工、疫情还有暴涨的房价，所有这些因素都说明，开发商如果按原价哪怕是延期交付，也注定亏惨了，所以就先拖着变成烂尾楼，再想办法把地皮和楼盘高价转给其它开发商，才有钱赚，反正当初牵的楼花合同，所有条款都是保护开发商利益的

[Dura]

这个地方坑挖的好大啊

[捅娄子]

平行空间 _BBCODE_WROTE:

我觉得项目越大越容易出问题。

项目改来改去的可能性大

[捅娄子]

andrewl _BBCODE_WROTE:

项目赔钱，谁也开不了工。施工经验少，前期预算不完善

如果是规则的楼群，好些，歪七竖八的项目容易出问题

[游客]

加国的恒大？ •᷄ࡇ•᷅ ε=(′o｀)唉！

[游客]

买楼花的朋友应该提高警惕，以后只买现房不买楼花，楼花交易水很深很深，不要指望投机买楼花会得利，开发商才是最后的赢家 ！

[星期五]

加拿大的楼花比较安全，20%的订金在监管账户里，而不是开发商账户，开发商动不了的