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本内容来源于@什么值得买APP，观点仅代表作者本人 ｜作者：阿凡提了没

事情是这样的，上海的乡下一直有套自建房出租着没怎么管，考虑到即将到来的家庭新成员（嗯还在肚子里），出生后会跟长辈一起住，外加月嫂房间，现在的房子都不大够住，所以在去年年底着手装修。

这套房子真的是乡下，大概离浦东机场就十几公里。



一、预算

有传言说，我们这里5年之内就要拆迁，离我们最近的镇上也确实已经在动了，因此这套房装修的预算我们初步定在了25万之内（不含软装），一开始也不知道能不能实现，反正先按照这个方向去走呗。

我们是找了全包的装修公司，这个后面会单独说如何挑选及我踩过的一些坑。虽然说是全包，但在实际签合同的时候，考虑到预算问题，一些如马桶、台盆等还是自己挑选的，目前家里的床、沙发、空调等软装还没有进场，大概花费如下图所示：



全包费用从一开始的25完预算升级到了29万，主要原因还是出在房子本身的基建上，房子实在太老了，又不可能推到重建，因此费用涨了一些。全包包含的一些具体费用会在下面的流水账中一一说明。

我自己买的东西列表如下：





黄色底是要买但还没有买的东西，这部分暂时留了3万上下的预算，很多人会觉得不够，但有钱人有有钱人的用法，穷人有穷人的用法嘛，比如我有个哥哥也刚装修完一套两房一厅，80多个平方，装修费花了100万，光一台客厅的电视机就花了5万多，但我，只想花3千左右买台小米或者荣耀的。。。

另外，我觉得自己买的东西性价比非常高，分享给了另一个在装修的朋友，她也照着我的买了很多，比如两个台盆，一个一米八，一个一米，我只花了不到2500元，装修师傅都惊呆了好嘛～



二、装修公司选定及避坑指南

这里有很多话要说！

首先，我在去年，刚花了将近6个月，验收了一套仅有30个平方的房子！！！把我给气到不行，因此在这套房装修上，我们非常谨慎，有以下几个要点，大家一定要注意！

1、多选几家，同时比稿

我上一套房子装修的时候，最吃亏的就是被自己拖了好久的时间，到最后变成手头只有1家待选的，聊的还行就选了这家。。。

所以在这套房子装修的时候，我同时看了四五家装修公司，有点评评分高的，也有朋友、家人推荐的，都让他们出了完整的报价和设计图：

• 第一家，亲戚推荐的，不是装修公司，就是一个包工头，看了现场情况，给我报了大概不到10万的费用，回家后跟老公细细算了下，因为不包含所有的材料费，算下来其实并不便宜，同时，这套房子距离我们住的地方有40多公里，如果要频繁买材料、现场监督，时间成本陡升，实在划不来，所以在一开始就放弃了，而且他们没有合同，我也实在不太放心。
• 第二家，是我自己点评上挑选的，应该我们那边那边评分TOP3的装修公司，最后放弃的几个主要原因，一个是不尊重我们的意见，我们提的想法，基本没有在图纸上呈现，第二，设计师不尊重女性，我非常诧异，在上海这个地方，居然有人认为，家里的装修大事得男人出面？女人没有决策权？第三，就是这个设计师、助理各方面工作人员的态度都非常差，我只是在微信上问了下有没有设计图纸，我先看一下，联系的助理就直接跳起来说了我一大堆，而设计师每次去量房、谈设计、谈预算的时候，满满的嫌弃和鄙视，我也知道我们家破、预算低，可你就能这样一直嫌弃我么？
• 第三家，也是点评上自己挑的，最后也选定了这家，总体沟通很顺畅，也很尊重业主的想法，后面装修的过程中，工作人员也非常配合，我很庆幸。
• 第四家，是老公同事推荐，设计图纸、报价都中规中矩，但动作太慢了，一个设计图纸拖了我们2个礼拜，那个时候我们和第二家已经聊到最后的合同阶段了，所以并没有选这家，但总体感受还是可以的。
• 第五、第六家，一家是点评上自己找的，一家是亲戚推荐的，这两家是备选，加了微信聊了下，鉴于已经有3家出了图纸和报价，因此没有深入沟通。

装修公司出的三维图

2、签合同前，不要怕麻烦

可以说，那段时间我们每个周末都会往那边跑，一轮轮沟通，前期聊的越细，后面麻烦越少，报价相关的，我主要留意的有以下几点：

• 水电用到的材料、电线粗细、品牌等，家里有做这一块，所以对这个细节非常注意，电线我们用的都是2.5平方的
• 管理费、设计费是可以免除的，这一块一定要谈
• 所有材料的品牌都要看清楚，且最好自己提前有一定的研究，避免签合同时两眼一抹黑
• 房子的问题，提前都沟通清楚，比如我们家有屋顶漏水的情况、外立面是否需要处理、是否需要地面抬高等等
• 门窗问题，我们全部选了双层玻璃，这在乡下不常见，但考虑到我家旁边是条主干道，且家里狗子对风雨比较恐惧，也为了家人睡眠质量，全都选了双层的

其他都不是很记得了，最好就是自己多研究对方的报价表，看看是否合理，在实际签合同时，还有这几点要注意：

• 超出预算部分，如何处理及赔偿？
• 延期，多少钱一天？
• 付款比例，什么时候付多少钱？

我们主要谈了第二和第三点，第一点我建议大家也可以谈一下。

我们177平方的房子装修，最后居然延期了不到10天，非常喜人！因为身边的人问问，基本上都是延期了几个月的，非常夸张，当然到最后这10来天的延期费我们并没有要，因为我们工地负责人真的非常负责，且周围邻居和亲戚也告诉我，他们晚上六七点还在干活，周末也不休息，确实敬业，出了问题，他们也都能第一时间处理。而且现场监理也不停的催供应商供货啥的，设计师在群里回复速度、效率也都很高，当然，我觉得肯定是因为我们把延期1天的费用谈到了200块的因素。

另外就是付款比例，我们把竣工验收谈到了10%，根据合同应该是5%，前面都是3-3-3的比例，别听他们说什么全上海都一样的，国家规定的，没关系，那我就不签好了，你们自己考虑。

签合同前，所有主动权都在我们手里，签完合同，你就只能被他们牵着鼻子走了，所有签合同前一定要把所有细节核对清楚、该谈的谈清楚，别怕麻烦！



三：设计图

这套房子我已经十几年没入住了，结构非常简单，就是楼下一个厨房一个洗手间，2个房间，楼上2个房间一个洗手间，外加一个露台：



一楼原始户型



二楼原始户型

经过调整，我们把独立在后面的一间小屋改造成了厨房，中间的走道改造成了阳光房（经过申请同意的），计划以后作为聚餐、活动房，另外，楼下开辟出2个房间1个客厅，供老人居住，以及客房。



一楼调整后户型

二楼的调整不大，依然是2个房间的造型，因为原始房间略大，北面加了一个小书房，同时扩大了洗手间的面积。另外，东面的露台后半部分改成洗衣房。



二楼调整后户型

整体户型调整不大，还是以实用、节省预算为主。

四：装修流水账

1、原始图

好了，下面就正式进入我们的装修流水账吧，先来看看房子一开始是啥样的：



二楼的栏杆已经被拆除了



整体非常破败，且层高很高，二楼几乎到了5米多。

2、材料选择

在3月初某个下雨天，带着爸妈一起去选了材料，当然，因为费用都是爸妈掏的，材料选择权基本上都交给了妈妈，她开心就好。

首先要说的是扣板，初看会以为是墙纸，其实不是，我们家选择扣板主要有以下三个原因：

• 第一，涂料面积太大，初步估计在10万以上，扣板只需要一半
• 第二，涂料味道太重，非常影响到时候的入住
• 第三，我家房子太老了，墙面一塌糊涂，涂料效果不一定会好

一开始其实我们是拒绝的，因为很多邻居也用了这个扣板，真的是，丑出天际，但装修公司那边提供的看了下，还挺好看的，所以最后选了扣板：







房间基本上选了暖色调一些的

地砖选择方面，以大多为浅灰色调为主：













这个后来缺货，换了一款

门方面，因为有个露台，考虑到安全问题，二楼阳台加了一扇防盗门；一楼的防盗门在妈妈的强烈要求下，换成了她觉得好看的款式，加了四千块。。。









这扇门后来也换了，换成防水的了

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厨房间直接抄了他们的样板间：

二楼地面做了地板，选了中规中矩的一款：

吊顶方面，卫生间选的略微有些浮夸：

3、装修进行时

土建进行中，要新砌的墙还不少：

吊顶，主要是层高太高了，担心空调不够用：

阳光房搭建中：

4、成品呈现

一楼房间：

厨房间，这是还没完工时拍的，7月完工实在太热了，都忘了好好拍照：

阳光房+厨房全貌：

楼梯间，这个一套包安装仅7k，个人感觉很便宜了：

二楼洗手间，浴缸和淋浴房都是我自己买的，装修公司安装，后面细说，很便宜很便宜，上面的排风是三雄极光的，才299！

装修了一个粉色的小房间，也不知道吞金兽生出来是男是女。。。

二楼的2个房间：

二楼的小阳台，算个过道吧：

露台居然没有拍，实在非常失误，下次补一下。

5、采购商品推荐

一开始采购的商品再列一下：

这里有些个人认为非常不错的，推荐给大家。

之前装修的房子，买的卫浴全是法恩莎的，且使用效果非常好，因此对法恩莎非常信任，所以这次马桶依然选择了法恩莎，618入手的，2个1506元：

没有特意去选灯，基本上都是最基础款的，全屋一共买了2套三房两厅的套装，总计消费800多元：

现在基本上不用浴霸了，用这种风暖的居多，只要299一套，赶紧入手：

乡下地方没有天然气，所以买的是电热水器：

卫浴五金件买的是箭牌的，399一套，其实又更便宜的，比如一百多一套的那种，但想了想这种五金件价格差距不大，但后续出问题的维修成本却不低，还是选择稍微贵一些的：

厨房小厨宝选的是博世， 469元，这款当时研究了下，有3.1倍的增容，热水量会更大些:

冰箱选的是华凌的，想着坏了就直接换一个，反正就不到2k，而且未来还会配一个冰柜，容量方面应该就够了：

浴室柜和淋浴房，就不分享给大家了，都是淘宝买的，大家自己去搜就行了，我买的淋浴房是110的尺寸，暖风机啥的都有，1700元；浴室柜1米的是758元，1.8米的是1700多元，大理石的。

四：总结

好了，流水账大概写完了，好像也没啥攻略，就当给自己留着看看吧，目前总计消费32万，跟一开始全部搞定30万的预算还是有差距的，而且还有空调床沙发等没买，希望最终可以控制在35万的预算内吧。

[pws07]

这里不可能这样便宜