[周公权]

凤凰网财经报道：



日本房地产泡沫破裂后遗症：年轻人拒绝继承，老年人急着出手

但现在：

你知道疫情下，哪个城市的房产最受全球投资者的青睐吗？

答案是，东京。

连接：
i.ifeng.com/c/862kfc81DrR

下面是这几十年日本房价的变化图连接：

fred.stlouisfed.org/gr...png?g=DMCx

[Hewett]

温哥华没有泡沫。

[周公权]

在凤凰网的报道中提到，当年泡沫破灭时，郊区的大地房产送人也没人要。因为地税的开销，让房产成为了甩不掉的负资产。

这给我们一个警视。当房产无限上升时，人们信心满满，让房价出现了泡沫。但真正的泡沫是土地价格的泡沫。在买郊区或边远地区的土地资产时要非常小心。

能不能长期持有是房产投资的关键。抱侥幸和赌博心理，希望买到后，马上可以升值然后套现，是非常危险的。

租金收入应该是决定长期投资的关键因素：

1.能否容易找到租客?

2.租金是否有连贯性，是否有不断上升的空间?

所以房产的Location就是重中之重。能否容易出租，是否方便租客，一定要首先考虑。

[Hewett]

房租不抵支出，贷款炒房是唯一出路。

[Hewett]

土豆印的多，要贷的更多，贷少了，你就GG了。

[Hewett]

土豆那天良心发现，把钱收回去，如果还不出来，也GG了。

[Hewett]

土豆是炒房者的共主。