[年輕老頭]

越來越看不懂樓花了：

賭將來升值轉手？ 發展商已經把未來幾年預期的增值加上了，就算升了點值，外加手續費和要交的稅，應該也所剩無幾了。20%的Deposit放幾年就算存銀行利息也不少了

賭將來租金大幅升值？現在好區一房樓花都六十幾萬了，二千左右的租金也就剛剛Cover貸款利息，管理費和地稅，更別提本金了。溫哥華租房的以貧苦打工族居多，將來租金能長到哪裡去？難道買樓花的都是活雷峰？

是剛需？現房新房比樓花還便宜，現在要轉手的樓花也比開發商正在賣的原始樓花便宜啊。再加上利息上升預期，貨款收緊，還要加GST, 交樓時Close不了怎麼辦？

實在搞不懂

哪位大俠解答一下

[fangpao]

現在要轉手的樓花也比開發商正在賣的原始樓花便宜？

請試舉例說明

[小米]

那你為什麼沒有果斷走開還在糾結這個問題？

讓你繼續關注樓花的原因是什麼？

這就是還有人搶的理由。

[小閃]

夢,

人什麼都可以沒有,但不能沒有夢.

[Maplecreek]

年輕老頭 寫道:

越來越看不懂樓花了： 賭將來升值轉手？ 發展商已經把未來幾年預期的增值加上了，就算升了點值，外加手續費和要交的稅，應該也所剩無幾了。20%的Deposit放幾年就算存銀行利息也不少了 賭將來租金大幅升值？現在好區一房樓花都六十幾萬了，二千左右的租金也就剛剛Cover貸款利息，管理費和地稅，更別提本金了。溫哥華租房的以貧苦打工族居多，將來租金能長到哪裡去？難道買樓花的都是活雷峰？ 是剛需？現房新房比樓花還便宜，現在要轉手的樓花也比開發商正在賣的原始樓花便宜啊。再加上利息上升預期，貨款收緊，還要加GST, 交樓時Close不了怎麼辦？ 實在搞不懂 哪位大俠解答一下

回頭看看2007，2011， 2012 和現在。。

[BC17910]

當你知道 “Dutch Tulip Bulb Market Bubble” 是什麼回事，就知道為什麼還有人搶樓花了。。。。。哈哈哈哈哈

[呼吸溫哥華]

買樓花的人肯定是想通了你提出的顧慮之後，才去買的。怎麼想通？每個人都不太一樣，所以沒法解答.。。

[年輕老頭]

fangpao 寫道:

現在要轉手的樓花也比開發商正在賣的原始樓花便宜？ 請試舉例說明

Solo 3 都要1200-1300$一尺了，這個是相鄰樓盤，而且位置更好

[GodGod]

樓花是越遲交樓越好 ，因為物價每年漲，各種稅費也在漲，人工漲上去就跌不下來，樓花以今日價格鎖定遠期成本

[fangpao]

年輕老頭 寫道:

Solo 3 都要1200-1300$一尺了，這個是相鄰樓盤，而且位置更好

這個確實比solo的位置好很多