加國人瘋狂進房市貸款債務1.7萬億 (發表於3年前)

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來源: 加西網

（加西網綜合）根據財經郵報的消息，加拿大的房屋貸款債務正在瘋狂上漲，由於歷史極低位的貸款利率推動，2020年11月統計局的數字顯示，房貸再漲7.4%，已經達到1.66萬億加元。

盡管新冠疫情大流行在加拿大仍然肆虐，經濟形勢仍然低迷，但加拿大人買房的熱情卻有增無減，越來越多的加拿大人希望借機入手房市的需求，使得加拿大的抵押貸款債務持續飆升。

加拿大統計局周二表示，2020年11月加拿大家庭抵押貸款債務較上年同期增長7.4％，使債務總額達到近1.66萬億加元。

11月份抵押貸款同比增長速度超過了10月份（6.9％），9月份（6.5％）和8月份（6.1％）。11月的增長幅度也高於2020年的其他任何月份，比大流行之前還要更高。

總部位於卡爾加裡的抵押貸款經紀公司True North Mortgage Inc.的首席執行官Dan Eisner表示，這樣的結果並不意外，在剛剛過去的6個月裡，可以說是整個加拿大貸款行業來說有史以來最繁忙的一個階段。

除抵押貸款之外，加拿大來自其他領域的債務則相對減少。

從房地產市場的增長幅度來說，也驗證了這一結論。

根據加拿大房地產協會的數據，盡管發生了大流行，全國房屋銷售仍達到了551,392的新的年度紀錄。去年12月全國平均平均售價同比增長17.1％，達到創紀錄的607,280元。

房市火熱、房價上漲與貸款利率歷史低位之間有著重要的關聯。超低位的貸款利率是驅動房市猛漲的重要因素。而房市的拉動又使得加拿大人的抵押貸款債務猛漲。

借款人試圖利用便宜的借貸成本。加拿大統計局在12月表示，第三季度抵押貸款需求已上升至287億加元的新高。

最新民調發現，61%的加拿大人認為現在是購買原本無法負擔的房產的最好時機。

True North首席執行官Dan Eisner稱，從沒看到人們有如此高昂的購買房產的需求。

今天，加拿大央行宣布將維持0.25%的基准利率不變。再次給房市火上澆油。

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