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小故事:吐血解套盘 (发表于3年前)

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作者 正文
难的糊涂
(只看此人)




文章 时间: 2020-12-21 14:53 引用回复
今天有个栏里的井底之蛙,在到处嚷嚷:十年内没有被套的房子。那俺就来上个最近俺经纪给俺说的一个小故事:吐血解套盘。给蛙蛙打个小脸。蛙哈哈哈哈哈

温本列16,17年买房的套住不在少数。

故事正文:

3040 W 3XTH AVENUE VAN.

2016-Jun-07Sold $4,100,000

2019-Jun-12Listed $5,880,000

2020-Oct-02Listed $5,280,000

2020-Oct-04Sold $4,618,000

简略故事情节:

投资客A ,16年6月,以410万买到块西区6500呎地,满心欢喜请了西区建商盖房,准备建完卖出大捞一笔。
可18年底后,形势转差,花了至少150万成本(包括过户税律师经济费银行利息地税保险等等)用价盖房的A赶紧上盘,19年6月以588万挂盘,准备少赚些算了。

卖了一年没卖出,20年十月,心急火燎的A挂牌528万,准备亏50万割肉了。

可形势比人强,当月总算卖掉了,可最后的成交价,包GST 461 万,他们经纪圈业内人士给他算过了,整亏至少100万。

蛙蛙脸伸过来,这算不算套,还是说吐血解套了就不是套,哇哈哈哈。

这样的故事这一二年大把,蛙蛙们没割到肉不知道疼唉。
 
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楼主 | 电梯直达
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真真好奇
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文章 时间: 2020-12-21 15:05 引用回复
若是留着,木有关系的,肯定能解套
 
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难的糊涂
(只看此人)



文章 时间: 2020-12-21 15:12 引用回复
真真好奇 写道:
若是留着,木有关系的,肯定能解套


留着也难那。资金得压着,利息得扣着,保险得买着,地税得付着,如果不住,二根空置税鞭子得抽着。

慢慢长夜,等十年,估计能解套。
 
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damnff
(只看此人)



文章 时间: 2020-12-21 15:20 引用回复
一百万以下的可能刚性需求,量大

豪宅嘛。。。 看运气了
 
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真真好奇
(只看此人)



文章 时间: 2020-12-21 15:30 引用回复
败给没头脑 写道:
真真好奇 写道:
若是留着,木有关系的,肯定能解套


留着也难那。资金得压着,利息得扣着,保险得买着,地税得付着,如果不住,二根空置税鞭子得抽着。

慢慢长夜,等十年,估计能解套。


偶炒 A 股就是十年、二十年解套,
偶是榆木脑袋,卖的价格低于买的价格。。。哼,死也不卖!
 
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Buswell牙牙
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文章 时间: 2020-12-21 15:35 引用回复
充分说明房子不是可以横快变现的质产
 
(1)
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路人行
(只看此人)



文章 时间: 2020-12-21 15:43 引用回复
真真好奇 写道:
败给没头脑 写道:
真真好奇 写道:
若是留着,木有关系的,肯定能解套


留着也难那。资金得压着,利息得扣着,保险得买着,地税得付着,如果不住,二根空置税鞭子得抽着。

慢慢长夜,等十年,估计能解套。


偶炒 A 股就是十年、二十年解套,
偶是榆木脑袋,卖的价格低于买的价格。。。哼,死也不卖!


要是清盘退市咋办?
 
(1)
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真真好奇
(只看此人)



文章 时间: 2020-12-21 15:56 引用回复
路人行 写道:
真真好奇 写道:
败给没头脑 写道:
留着也难那。资金得压着,利息得扣着,保险得买着,地税得付着,如果不住,二根空置税鞭子得抽着。

慢慢长夜,等十年,估计能解套。


偶炒 A 股就是十年、二十年解套,
偶是榆木脑袋,卖的价格低于买的价格。。。哼,死也不卖!


要是清盘退市咋办?


嗯,真有,有一个代号 000832 的股票,偶曾经拥有,
然后。。。这个股票没有然后了
但,它一直以一个奇怪的股票符号,挂在偶地账上,股票市值 0
 
花篮
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坤朋
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文章 时间: 2020-12-21 16:51 引用回复
最近几个月是脱手好机会
 
花篮
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2021年的新要求上传的图片仅允许是个人自己拍摄的照片。请大家互相监督
只用文字表达发生的事情,虽然有缺陷,但也不能不接受。

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平行空间
(只看此人)



文章 时间: 2020-12-21 16:52 引用回复
能解的就是好套。
 
花篮
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_________________
本人在加西只用“平行空间”ID发帖,其余“平行xx"或类似文字图形ID及其言行概与本人无关。特此知照。
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