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难的糊涂 (只看此人)
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时间: 2020-12-21 14:53
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今天有个栏里的井底之蛙,在到处嚷嚷:十年内没有被套的房子。那俺就来上个最近俺经纪给俺说的一个小故事:吐血解套盘。给蛙蛙打个小脸。蛙哈哈哈哈哈
温本列16,17年买房的套住不在少数。
故事正文:
3040 W 3XTH AVENUE VAN.
2016-Jun-07Sold $4,100,000
2019-Jun-12Listed $5,880,000
2020-Oct-02Listed $5,280,000
2020-Oct-04Sold $4,618,000
简略故事情节:
投资客A ,16年6月,以410万买到块西区6500呎地,满心欢喜请了西区建商盖房,准备建完卖出大捞一笔。
可18年底后,形势转差,花了至少150万成本(包括过户税律师经济费银行利息地税保险等等)用价盖房的A赶紧上盘,19年6月以588万挂盘,准备少赚些算了。
卖了一年没卖出,20年十月,心急火燎的A挂牌528万,准备亏50万割肉了。
可形势比人强,当月总算卖掉了,可最后的成交价,包GST 461 万,他们经纪圈业内人士给他算过了,整亏至少100万。
蛙蛙脸伸过来,这算不算套,还是说吐血解套了就不是套,哇哈哈哈。
这样的故事这一二年大把,蛙蛙们没割到肉不知道疼唉。
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楼主 |
电梯直达
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真真好奇 (只看此人)
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时间: 2020-12-21 15:05
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沙发 |
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难的糊涂 (只看此人)
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板凳 |
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damnff (只看此人)
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时间: 2020-12-21 15:20
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一百万以下的可能刚性需求,量大
豪宅嘛。。。 看运气了
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地板 |
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真真好奇 (只看此人)
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Buswell牙牙 (只看此人)
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时间: 2020-12-21 15:35
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充分说明房子不是可以横快变现的质产
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路人行 (只看此人)
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真真好奇 (只看此人)
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坤朋 (只看此人)
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平行空间 (只看此人)
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时间: 2020-12-21 16:52
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能解的就是好套。
_________________ 本人在加西只用“平行空间”ID发帖,其余“平行xx"或类似文字图形ID及其言行概与本人无关。特此知照。
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