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《2020年10月房市-终于放慢了脚步没有?错了。》

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周公权
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文章 时间: 2020-10-06 21:49 引用回复




 
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上一次由周公权于2020-10-26 16:01修改,总共修改了4次
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文章 时间: 2020-10-06 22:28 引用回复
看来疏离还是房市的希望
 
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周公权
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文章 时间: 2020-10-09 13:53 引用回复
FVREB STATS
as of October 9 , 2020

6 of 21 Working Days


10月 2020 自动新盘989 成交489 成交/自动新盘 49.4%
9月2020 自动新盘 1025 成交 617 成交/自动新盘 60.2 %
10月 2019 自动新盘 762 成交 390 成交/自动新盘 51.2 %
不仅仅比上个月冷,比去年同期也淡了。
3方面因素:

1.季节性调整。
2.经济因为病毒更猖狂而受挫折。很多生意已无法维持而永久关门。就业情况不乐观。
3.房贷半年冷冻期结束。

这是个考验!


房价的指向,短期(到明年开春)能否回调,幅度有多少?

另一方面,很多物价,开销,都上升。因为疫情,影响生产,运输,物资供应肯定受影响。疫情确实减少了社会对物资的消耗,但基本生活物资还是不会有大的变化。譬如,食品,住房。
人们的流动受到了抑制,但通信要求更增加了。
病毒在改变人们的生活和工作方式,现在主动带口罩出行的增加了,意识到了社交距离。网上开课,会议成了必需。一些公司可以让员工居家办公。这种趋势,反映在中心城市的功能变弱后公寓空置率在增加,边远城市的居住受欢迎;同时原来城市交通堵塞情况反而会好转。
在国家层面的抵抗病毒的派发现金现象是世界性的,其副作用就可能是普遍法定货币贬值。从这个角度来考虑,房屋是生活必需品,上升是必然的。当然各地区差别是很大的,从长期来讲,还是要把人口因素放在主要考虑的方面。
 
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上一次由周公权于2020-10-13 11:56修改,总共修改了1次
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键盘侠
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文章 时间: 2020-10-09 17:09 引用回复
地皮,建筑材料,人工均大幅上涨,各个国家大幅QE印钱,利率历史低位,还不买房,你傻啊 icon_smile.gif
 
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周公权
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文章 时间: 2020-10-13 11:21 引用回复
FVREB STATS
as of October 13 , 2020

7 of 21 Working Days


10月 2020 自动新盘1156 成交599 成交/自动新盘 51.8%
9月2020 自动新盘 1223 成交 720 成交/自动新盘 58.9 %
10月 2019 自动新盘 885 成交 465 成交/自动新盘 52.5 %
 
(1)
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路人行
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文章 时间: 2020-10-13 11:36 引用回复
不慢啊!经济都赚了
 
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周公权
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文章 时间: 2020-10-14 12:19 引用回复
FVREB STATS

as of October 14, 2020

8 of 21 Working Days

10月 2020 自动新盘1293 成交600 成交/自动新盘 46.4%

9月2020 自动新盘 1419 成交 847 成交/自动新盘 59.7 %

10月 2019 自动新盘 979 成交 535 成交/自动新盘 54.6 %
 
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BuswellDental
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文章 时间: 2020-10-14 12:52 引用回复
不信会放缓呀
 
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周公权
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文章 时间: 2020-10-16 12:53 引用回复
FVREB STATS
as of October 16 , 2020

10 of 21 Working Days


10月 2020 自动新盘1641 成交839 成交/自动新盘 51.1%
9月2020 自动新盘 1735 成交 1034 成交/自动新盘 59.6 %
10月 2019 自动新盘 1196 成交 688 成交/自动新盘 57.5 %
 
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周公权
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文章 时间: 2020-10-16 12:56 引用回复
放慢脚步,是从狂奔到跑。并不是房价就会下跌。
 
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