温村再出10亿大单周边房产要升值

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来源: 加西网

（加西网综合）温哥华市中心最值钱的一块大地昨天宣布售出，成交价近10亿加元。这是温哥华近年来成交金额最高的一单。这就是位于市中心Burrard Street圣保罗医院的土地，将整体出售给地产公司 Concord Pacific公司。

作为医院的运营方Providence Health Care 表示，土地售出的资金将直接用于新的圣保罗医院建设。

We're excited to announce the official sale of the Burrard Street property, the current home of St. Paul's Hospital, to Concord Pacific. Bringing nearly $1 billion to help build a better future for our communities. https://t.co/BsNSJSMtD4 pic.twitter.com/IV45dRWvgn

— Providence Health Care (@Providence_Hlth) August 12, 2020

圣保罗医院作为低陆平原最大、最繁忙的医院之一，已经有一百多年的历史。最初是花费了40万加元，在1913年建成，经过多年的发展，增加了两侧的副楼和2座10层高的建筑。

不过如今这座已经一百多岁的医院已经无法满足更多的本地医疗需求，尤其是在疫情期间，狭小的空间无法实现社交疏离，更凸显出问题。

新的医院预计将在Jim Pattison医疗中心建成，位于1002 Station 街，温哥华Main St以东、靠近Pacific中心车站的位置。

规模也将更大、空间更宽阔、设备也将更加先进。预计将耗资19亿元建成，其中7500万由BC省富豪Jim Pattison捐款、另有1.25亿来自圣保罗基金会，BC省府还将为其投资11.58亿元。其余的资金缺口将由老医院土地出售的资金来填补。

有了近10亿的成交金额，新医院的建设不用愁了。

对于未来老圣保罗医院这块土地怎么开发？Concord Pacific副总裁Peter Webb表示，暂时还没有明确的计划。

当年附近圣保罗医院附近的一些楼盘销售受影响，也是由于距离医院太近了，如今这个缺点将搬走，附近的房地产预计又要升值了。

不过虽然土地已经成交，但真正等新的圣保罗医院建成之后，现在的地址才会腾空。按照卫生厅长Adrian Dix的预计，新医院将于2026年投入使用，老医院啥时候能腾空，还有漫长的等待期。

但把市中心这块核心大地出售，还是引起了不少城市研究人员的担忧。

网友称：近10亿买下不足7英亩的土地，每英尺的土地成本就是3300加元，这里就算建了房子也不是老百姓能负担得起的

One billion for 7 acres. This housing will not be affordable thats for sure. Thats about 3,300 dollars per sq foot ot dirt.https://t.co/YYisFfTPnE

— Patrick Condon (@pmcondon2) August 12, 2020

SFU大学教授、城市学院研究员Andy Yan也在质疑，对于一个在发展中的城市和地区，这么大一块公共土地真的应该被卖掉吗？

For a growing city and region, should you really be selling public land? https://t.co/oqzofRYoFi

— Andy Yan (@Ayan604) August 13, 2020

也有网友表示不敢相信，Concord Pacific也太财大气粗了，花了近10个亿，居然还没有想好咋开发？

#vanre @BrownieScott "The St. Pauls Hospital site has been sold for nearly $1 billion to developer Concord Pacific. As for what will be built on the Burrard Street site, Concord Pacific vice-president Peter Webb says the company hasnt figured that out." https://t.co/jWy2yWpEHE

— Hutchyman (@Hutchyman) August 13, 2020

ref：

https://www.citynews1130.com/2020/08/12/st-pauls-hospital...

游客

座等升值啊

wirelessw

李嘉诚背景的公司，捂个几年地再开发太正常了。如果现在就“想好怎么开发”了，还怎么捂地？

Skater

说不定是贬值，房子建多了，房源就多，房源多，房子卖不出，卖不出，就可能贬值

男人你懂的

即使不融资，10亿的资金成本也是厉害的。

damnff

看来温哥华只会越来越昂贵了

游客

这是Concord Pacific的眼光，当年Expo \'86时买下Science World旁边的地，到今天都没开发呢，已经升值了多少倍？

Hewett

炒房成功又一例。

男人你懂的

怎么这里的三级政府倒是容许这种囤地不建设的情况发生，难道是因为长期持有就可以？

灵猴

温哥华政府的资产？

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