溫村終於定了拿豪宅區獨立屋開刀 (發表於3年前)

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來源: 加西網

（加西網綜合）作為租賃房屋生活的積極倡導者，溫哥華市長Kennedy Stewart一直主張溫哥華市應該大力新建租賃房屋。最新市議會的批准，終於決定在最高大上的豪宅區開始動手改建租賃房！

根據溫哥華城市規劃的一份統計顯示，大溫地區有63%的土地都是用來規劃建設獨立屋的，然而這些獨立屋的售價是大溫不足5%的家庭可以負擔的。

其余超過95%的居民在分享著大溫不足37%的土地上的房屋，還有很多根本無房可負擔，該如何生活？這一直是困擾Stewart的的一個問題。在競選之初，他的承諾就是要大力新建租賃房屋，讓更多的人在溫哥華的住房生活變得可以負擔。

在接受媒體采訪時，Stewart表示，雖然得知溫哥華的租賃房屋價格已經有所下降，然而即使下降之後仍然還遠遠無法滿足城市居民住房的需求，還沒降到位。

在大地獨立屋，增加人口密度新建租賃房屋，是Stewart非常高興看到的。根據溫哥華市的分析報告，即使新建的租賃房屋，在溫哥華知名大地獨立屋社區Shaughnessy租住，也需要年收入在$79,760 到 $155,040之間，但如果想在這個區域買房子生活，則家庭年收入需要達到$207,640 到 $342,840區間，收入需要翻一倍還多。

最新通過的這個項目就是在Shaughnessy社區，將兩個獨立屋的土地改造成為81套租賃房屋，雖然該項目從最初提出就受到很多當地獨立屋居民的反對，認為這會使原本安靜的社區生活受損。

不過在溫哥華市議會審批時，該項目以10:1高票通過，租賃房落戶Shaughnessy社區成了板上釘釘的事兒：

4750 Granville Street 和 1494 West 32nd Avenue原本為兩套獨立屋土地，現在兩塊土地將聯合開發成一座4層的租賃公寓樓，並增加部分社區設施。

土地總面積為37,983平方尺，為開發商Domus Homes 2019年3月買入。目前市場總估值為770萬。

計劃建成公寓後總面積為60,200平方英尺，使該項目的建築面積密度密度為土地面積的1.5倍

預計81套有擔保的市場租賃公寓中，共有52個一居室單元，19個兩居室單元以及10個三居室和四居室單元。

ref：

https://www.straight.com/news/mayor-kennedy-stewarts-hous...