温村终于定了拿豪宅区独立屋开刀 (发表于5年前)

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来源: 加西网

（加西网综合）作为租赁房屋生活的积极倡导者，温哥华市长Kennedy Stewart一直主张温哥华市应该大力新建租赁房屋。最新市议会的批准，终于决定在最高大上的豪宅区开始动手改建租赁房！

根据温哥华城市规划的一份统计显示，大温地区有63%的土地都是用来规划建设独立屋的，然而这些独立屋的售价是大温不足5%的家庭可以负担的。

其余超过95%的居民在分享着大温不足37%的土地上的房屋，还有很多根本无房可负担，该如何生活？这一直是困扰Stewart的的一个问题。在竞选之初，他的承诺就是要大力新建租赁房屋，让更多的人在温哥华的住房生活变得可以负担。

在接受媒体采访时，Stewart表示，虽然得知温哥华的租赁房屋价格已经有所下降，然而即使下降之后仍然还远远无法满足城市居民住房的需求，还没降到位。

在大地独立屋，增加人口密度新建租赁房屋，是Stewart非常高兴看到的。根据温哥华市的分析报告，即使新建的租赁房屋，在温哥华知名大地独立屋社区Shaughnessy租住，也需要年收入在$79,760 到 $155,040之间，但如果想在这个区域买房子生活，则家庭年收入需要达到$207,640 到 $342,840区间，收入需要翻一倍还多。

最新通过的这个项目就是在Shaughnessy社区，将两个独立屋的土地改造成为81套租赁房屋，虽然该项目从最初提出就受到很多当地独立屋居民的反对，认为这会使原本安静的社区生活受损。

不过在温哥华市议会审批时，该项目以10:1高票通过，租赁房落户Shaughnessy社区成了板上钉钉的事儿：

4750 Granville Street 和 1494 West 32nd Avenue原本为两套独立屋土地，现在两块土地将联合开发成一座4层的租赁公寓楼，并增加部分社区设施。

土地总面积为37,983平方尺，为开发商Domus Homes 2019年3月买入。目前市场总估值为770万。

计划建成公寓后总面积为60,200平方英尺，使该项目的建筑面积密度密度为土地面积的1.5倍

预计81套有担保的市场租赁公寓中，共有52个一居室单元，19个两居室单元以及10个三居室和四居室单元。

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https://www.straight.com/news/mayor-kennedy-stewarts-hous...