[容若]

在网络资讯发达的今天，当很多朋友有了一次或多次买房卖房的经历后，开始对房产经纪在房屋交易中所起的作用及从中产生的费用表示困惑。尤其遇到服务不好的经纪，更觉得所费不值，支付的佣金报酬与获取的服务和资讯相比，不算合理。另一方面，房产经纪却因实际成交量与所提供的全部服务量差距较大（一般需要服务若干户才有一户成交，市道不好时，上百次的客户服务亦未能达成一例成交），认为所得回报并不过分。尤其新入行的经纪，在最初几年内，所付出的时间、辛苦与所得收入不成比例，有时候甚至支出大于收入，难以维继从业需要。

实际上，客户与经纪，双方在计算佣金与服务量时，把未成交而同样使用了经纪服务的大量人群忽略了。对经纪来说，每次收取的佣金中，可能有十分之七要偿还那些未成交个案中所耗时间、公司提成费用及为达成服务所付出的各项必要开销。而那些最终成交、为并不太复杂的房产交易过程支付了不菲佣金的客户，很大程度上为其经纪其余所有的未成交客户们买了单。

随着网络资讯的透明公开与方便快捷，加上经纪队伍从业人数增多后形成的内部竞争，使佣金在所售房款中比例开始减少。从最初的百分之七、到后来百分之六、百分之五，甚至有百分之一经纪的出现，屋主自售及半自售模式也开始流行，这些都对房屋经纪行业造成冲击。事实上，如果使用了经纪的服务，不支付足够高比例的佣金，对从业的经纪不公平，因为他们是在多次不成功的服务之后才获取报酬的，这笔佣金是对此前若干“免费”服务的补偿；而经纪的服务，又不足以让支付此笔佣金的客户觉得物有所值。为众多未成交客户的“买单”，也构成了对成交客户的不公平。

当房产网站足以提供强大资讯与友好服务，当越来越多的客户不愿意再为他人买单，而是通过自主服务以求减少房产交易的花费时，传统经纪的作用就会日益弱化，甚至被完全取而代之，房产经纪就可能会成了历史名词。

[班门斧]

同感。

[班门斧]

房地产经纪群体将会顺势转型为房地产倒手行业。另外，预计房地产卖空买空业务（房地产期货、期指），即是支付定金，预期买涨跌的业务将会产生并发展兴旺。

[黑色Q7男]

也不是你说了就算的，只是从事这个行业的人不少，但是熬的下去的都做到不错，来钱容易啊，混出经验了就好。

[时事新闻]

应该是这样

[Top-gun]

实际上现在很多地产经纪已经悄悄地利用自身经纪的优势，主要靠地产投资赚钱了。

[ivyy]

啊, 俺还天天鼓动小声音考经纪牌呢....SORRY...

[搬运工]

夕阳行业也不见得没得做。

[搬运工]

就好象烟酒行业，虽然也是夕阳行业产业，不是也做的好好的吗？

环保到不是夕阳行业，但是没有几个做的好的。

[本那比经略]

买房不比其他。买个电视不满意可以退，买车可以试开，但房子不能退也不能试住。所以专业的分析和建议还是需要的。。。