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沒有新移民接盤 房市的出路在哪?

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熱評新聞
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文章 時間: 2020-7-10 09:43 引用回復

- Spill over of rental market weakness into resalehttps://t.co/nA25Tr8XPm

— xelan (@xelan_gta) July 10, 2020

TD的最新報告中以“更少的人=更少的需求:緩解人口增長對房市的影響”為題,分析指出了未來房地產市場可能會出現的走向。



該報告作者Rishi Sondhi在文中指出,新移民的增長,一直是加拿大人口增長的主要動力。而移民的到來、留學生等外來非永久居民的進入,都是加拿大房地產市場中需求的推動力。

然而,COVID-19大流行使加拿大人口增長動力嚴重受阻,2020年一季度全國人口增長是自2015年以來最慢的速度,而四月的新增移民數量則徹底崩塌。展望未來,TD預計到2021年的加拿大人口增長率都將遠低於近年來的平均水平。



在加拿大,移民主要的落腳點集中在溫哥華、蒙特利爾、多倫多和卡爾加裡等城市。這些地區大都市的新移民比例占據了去年加國所有新移民的60%。



這一趨勢也使得在今年疫情爆發後,這些大區的移民數量下降明顯。隨之帶來的是對住房需求的明顯下降。

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勿.玉.承.作


文章 時間: 2020-7-10 11:24 引用回復
還記得2013和2014年嗎?,沒有新移民,大跌唄!
 
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粱.不.二.餘


文章 時間: 2020-7-10 13:27 引用回復
這個分析和我的分析不謀而合,隨著疫情的不確定性,流動人口會長期減少。中國若真有收緊外流人員的動作,可能還會引起一些回流。
 
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君.玉.久.作


文章 時間: 2020-7-10 17:02 引用回復
房價不是回暖了嗎?
 
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黑.至.始.書


文章 時間: 2020-7-10 17:15 引用回復
等過幾個月,聯邦補助金發完了,房貸延期也結束了,會發生什麼呢?
 
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周公權
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文章 時間: 2020-7-10 19:23 引用回復
沒有移民肯定不行,問題是現在是暫時的。華人不來,有其他人來。加拿大歡迎。在今後的30年,人口如何從3千萬增加到6千萬?任重而道遠。
 
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文章 時間: 2020-7-10 22:31 引用回復
話不錯,可關鍵不僅僅是數字,來的新移民還得有錢啊,有錢還不行,還得熱衷屯房。印度,菲律賓來個1億有用嗎?
 
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文章 時間: 2020-7-10 23:17 引用回復
要迅速增加人口,開放穆斯林是唯一的解決之道。。。移民兩人,幾年就可以變成十人。。。
 
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食量就是力量
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文章 時間: 2020-7-11 11:17 引用回復
周公權 寫道:
沒有移民肯定不行,問題是現在是暫時的。華人不來,有其他人來。加拿大歡迎。在今後的30年,人口如何從3千萬增加到6千萬?任重而道遠。


溫哥華增加了一點人,道路醫院學校馬上跟不上了,人口可以這麼增加,但是除了房子其他也要考慮,以後的養老醫療學校能夠負擔嗎?盲目增加人口就可以讓房產經紀賺錢不是加拿大基本國策。
 
(1)
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pws07
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文章 時間: 2020-7-11 11:21 引用回復
這個沒有想過
 
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_________________
跟我的帖子就有好看的
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