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來源: 加西網

（加西網綜合）一個大溫的聯排屋社區，業主對開發商進行起訴，稱其存在建築缺陷，將對業主和其他人形成實質性的危險。據不願意透露姓名的業主介紹，該案的索賠金額高達1300萬。



據介紹，這一位於素裡市68街12000社區的聯排屋，共有81個共管業主。這些建於2006年的12座建築物，業主與開發商、建築師、設計師、工程師以及保險公司之間的紛爭早在2011年就已經開始。

業主在訴訟中稱，山牆（gable）和天窗屋頂（dormer roofs）在設計、工藝和/或材料上存在結構缺陷，挑簷的支撐不夠。

雖然新房有2-5-10的質保，開發商也對存在的問題進行了修理，但對於業主來說，這些修理不但沒能徹底解決建築缺陷，還將對建築帶來危險。

根據BC省新房的保險條例，對於新建房屋，開發商必須在2年、5年、10年對房屋的不同部分進行承保。



2-5-10保修，是BC省規定的政府在1980年代和90年代房屋漏水危機期間提出的解決辦法，包括2年的勞務和材料保障，5年用於建築圍護結構，10年用於結構缺陷。

然而在此案中，訴訟稱索賠被受理、並且開發商也對其進行了修理，不過開發商的解決辦法並沒有能糾正房屋的真正缺陷。

根據本案的訴訟描述，現在房子挑簷在下垂，支撐用的橫檔在旋轉，挑簷現在只能被非承重框架支撐著。框架承受著巨大的壓力，牆壁破裂，釘子從木頭中飛出來。

訴訟說，由於房屋“無法承受挑簷的靜載荷、雪荷載以及在屋頂的維護和修理過程中施加的荷載”，因此屋頂維修有坍塌的危險。

如果真如訴訟中原告所描述，那麼這麼多年來生活在這裡的業主也真是扎心了，每天提心吊膽的住著這樣的房子。

一位不願意透露姓名的業主表示，由於此案尚在審理中，因此不便透露更多細節，不過目前他所了解到的索賠額是1300萬。

據稱，這一開發商在素裡地區建設了大批的聯排屋房產，在大溫其他地區也有多個房屋項目，這家公司1967年起家已經在大溫地區建設過4000多套房屋了。

對於多雨的大溫來說，房屋漏水真的是一件非常糟心的事情。

根據米勒·湯姆森（Miller Thomson）律師的一份報告，分析了多年前BC省的漏水共管物業危機，該報告稱16萬套共管房屋中的45％和BC省700所學校中的57％，都在1958年至2000年之間出現漏水、被水泡等問題。

報告說，在三層或四層木結構建築中，遭受建築圍護結構破壞和漏水影響的百分比更是高達90％，有些人的圍護結構被修復2-3次。

ref：

https://vancouversun.com/news/local-news/condos-built-to-...

[damnff]

這政府沒有一定的溤囼路w�

[游客]

新聞的時效性和真實性，這破文章一點都沒有體現，哪家開發商？加拿大是保護新聞自由的，結果網站嚇得不敢說名字。

[pws07]

買家真是運氣不好

[游客]

購買由印度人建造的房屋必須小心，他們僱用沒有執照或粗心的工人.不是歧視，而是基於我的真實經驗.

[游客]

該市政府只在乎bylaws章程和建築法規/檢查，但2-5-10保證由home warranty公司向建築商簽發了保險。 問題是，有太多印度人蓋房僱用廉價勞動力。 您知道他們在說什麼：“我們蓋房子，你們中國人買。” 也許是另一個便宜的桁架truss公司或建築商改變了藍圖 or the lousy framer did not follow the blueprint. 印度人建築商有很多問題. One of the home 2-5-10 warranty company filed bankruptcy many years ago in Surrey too.

[GPS2000]

開放商是印度人，買房的是中國炒房客。

[冰冰桑]

GPS2000 寫道:

開放商是印度人，買房的是中國炒房客。

怪不得這麼奇葩