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大温开发商解决漏水被索赔1300万 (发表于3年前)



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文章 时间: 2020-7-06 10:10 引用回复
来源: 加西网

(加西网综合)一个大温的联排屋社区,业主对开发商进行起诉,称其存在建筑缺陷,将对业主和其他人形成实质性的危险。据不愿意透露姓名的业主介绍,该案的索赔金额高达1300万。



据介绍,这一位于素里市68街12000社区的联排屋,共有81个共管业主。这些建于2006年的12座建筑物,业主与开发商、建筑师、设计师、工程师以及保险公司之间的纷争早在2011年就已经开始。

业主在诉讼中称,山墙(gable)和天窗屋顶(dormer roofs)在设计、工艺和/或材料上存在结构缺陷,挑檐的支撑不够。

虽然新房有2-5-10的质保,开发商也对存在的问题进行了修理,但对于业主来说,这些修理不但没能彻底解决建筑缺陷,还将对建筑带来危险。

根据BC省新房的保险条例,对于新建房屋,开发商必须在2年、5年、10年对房屋的不同部分进行承保。



2-5-10保修,是BC省规定的政府在1980年代和90年代房屋漏水危机期间提出的解决办法,包括2年的劳务和材料保障,5年用于建筑围护结构,10年用于结构缺陷。

然而在此案中,诉讼称索赔被受理、并且开发商也对其进行了修理,不过开发商的解决办法并没有能纠正房屋的真正缺陷。

根据本案的诉讼描述,现在房子挑檐在下垂,支撑用的横档在旋转,挑檐现在只能被非承重框架支撑着。框架承受着巨大的压力,墙壁破裂,钉子从木头中飞出来。

诉讼说,由于房屋“无法承受挑檐的静载荷、雪荷载以及在屋顶的维护和修理过程中施加的荷载”,因此屋顶维修有坍塌的危险。

如果真如诉讼中原告所描述,那么这么多年来生活在这里的业主也真是扎心了,每天提心吊胆的住着这样的房子。

一位不愿意透露姓名的业主表示,由于此案尚在审理中,因此不便透露更多细节,不过目前他所了解到的索赔额是1300万。

据称,这一开发商在素里地区建设了大批的联排屋房产,在大温其他地区也有多个房屋项目,这家公司1967年起家已经在大温地区建设过4000多套房屋了。

对于多雨的大温来说,房屋漏水真的是一件非常糟心的事情。

根据米勒·汤姆森(Miller Thomson)律师的一份报告,分析了多年前BC省的漏水共管物业危机,该报告称16万套共管房屋中的45%和BC省700所学校中的57%,都在1958年至2000年之间出现漏水、被水泡等问题。

报告说,在三层或四层木结构建筑中,遭受建筑围护结构破坏和漏水影响的百分比更是高达90%,有些人的围护结构被修复2-3次。

ref:

https://vancouversun.com/news/local-news/condos-built-to-...
 
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文章 时间: 2020-7-06 12:09 引用回复
这政府没有一定的準则吗?
 
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香.此.吴.射


文章 时间: 2020-7-06 14:37 引用回复
新闻的时效性和真实性,这破文章一点都没有体现,哪家开发商?加拿大是保护新闻自由的,结果网站吓得不敢说名字。
 
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文章 时间: 2020-7-06 14:45 引用回复
买家真是运气不好
 
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省.俱.四.尔


文章 时间: 2020-7-07 10:59 引用回复
购买由印度人建造的房屋必须小心,他们僱用没有执照或粗心的工人.不是歧视,而是基於我的真实经验.
 
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省.俱.四.尔


文章 时间: 2020-7-07 11:20 引用回复
该市政府只在乎bylaws章程和建筑法规/检查,但2-5-10保证由home warranty公司向建筑商签发了保险。 问题是,有太多印度人盖房僱用廉价劳动力。 您知道他们在说什么:“我们盖房子,你们中国人买。” 也许是另一个便宜的桁架truss公司或建筑商改变了蓝图 or the lousy framer did not follow the blueprint. 印度人建筑商有很多问题. One of the home 2-5-10 warranty company filed bankruptcy many years ago in Surrey too.
 
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GPS2000
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文章 时间: 2020-7-07 14:52 引用回复
开放商是印度人,买房的是中国炒房客。
 
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冰冰桑
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文章 时间: 2020-7-09 06:56 引用回复
GPS2000 写道:
开放商是印度人,买房的是中国炒房客。
怪不得这么奇葩
 
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