[虛擬茶客]

V754016和V757726最近成交了.請問成交價是多少?謝謝

[飛魚]

jobads123 寫道:

V754016和V757726最近成交了.請問成交價是多少?謝謝

V757726 賣了$885K. 政府估價$816K, 叫價$928K.


V754016還未更新。

[虛擬茶客]

謝謝飛魚.請問這個盤為什麼可以比BC ASSESSMENT高這麼多?就是因為6年以前做過KICHEN的RENO嗎?

[飛魚]

jobads123 寫道:

謝謝飛魚.請問這個盤為什麼可以比BC ASSESSMENT高這麼多?就是因為6年以前做過KICHEN的RENO嗎?

估價本來就不是一個有多少價值的參考的。v752762這個房子，估價才$947k, 可卻賣了109萬多，而且也就剛剛一個月時間就賣掉了。

[虛擬茶客]

那房屋的估價應該以什麼為准?貸款的時候銀行也要做APPRAISAL,過不了也貸不了款啊

[虛擬茶客]

而且同一地區V750644和V753095的標價和BC ASSESSMENT就很接近.V753095的經紀好象就是V757726的經紀.

[baintree]

飛魚 寫道:

jobads123 寫道: V754016和V757726最近成交了.請問成交價是多少?謝謝 V757726 賣了$885K. 政府估價$816K, 叫價$928K. V754016還未更新。

jobads123 寫道:

謝謝飛魚.請問這個盤為什麼可以比BC ASSESSMENT高這麼多?就是因為6年以前做過KICHEN的RENO嗎?

V757726 坦率的講， 在Capital Hill , 在80幾萬的價位， 這房子算不錯的。位置好， 外觀夠寬， 面積夠大， 室內裝備也還比較新式。比較一下這區的房子， 肯定是被一直盯著的人買走的。

V754016靠近Burnbay Mountain Golf Course， 是NorthBurnaby的好區， 價格一直都不低。

不知你是怎麼找到的， 假如是經濟介紹，我覺得你的經濟為你挑逗都是好的位置。

[虛擬茶客]

都是我自己看到的.猶豫了一下,就都飛了

[虛擬茶客]

V750644和V753095怎麼樣?好還是不好?

[飛魚]

jobads123 寫道:

那房屋的估價應該以什麼為准?貸款的時候銀行也要做APPRAISAL,過不了也貸不了款啊

這個要問問做政府估價的人，他們有到過實地一個個的房子看過嗎？他們都是根據面積，朝向，相關銷售紀錄得出的數據，至於這個房子和那個房子之間有什麼具體的差別他們知道嗎？

所以說，政府估價不能作為出offer的主要參考數據。