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来源: 加西网

（加西网综合）受疫情的影响，加拿大的房地产市场会不会崩盘？几乎所有的预测机构都认为，不会的，但是断供潮的出现也将是不可避免的。月供还不起所带来的地产行业的一系列问题，按照CIBC加拿大帝国商业银行的预测，将会出现在未来12-18个月内。



加拿大最大的银行之一CIBC已经看到房地产市场的动荡，但预计本季度仍然不会出现大的动荡，暗波涌动毫不为过。

CIBC研究报告指出，房地产市场在疫情期间暂时冻结。一旦经济再次开始复苏，抵押贷款延期到期，则会发现大量的拖欠贷款现象。而随之而来的将会是低价出售房屋的现象，因此CIBC预测，房市价格将持续走低，尤其公寓的价格将会继续下降。

CIBC分析指出，断供潮的出现将与失业率紧密相关。尽管各省相继开放复苏，但失业率并不会随之而大幅变化。失业率从危机前的5.5％上升至撰写报告时的13％，并且可能会进一步上升。不过，大多数失业将是暂时的，明年市场失业率将降至8％。



然而，伴随着失业潮，未来预计将出现经济的萧条衰退期，这将是后疫情时代的一大危机，面对失业和经济衰退，相信有大批房主将面临无法正常偿还贷款的困境。

CIBC预测未来几个月中，房地产市场的需求量将进一步减少，与之相伴的是市场房屋的供应将会进一步增加，各种因素所带来的影响将会带动房地产市场大幅变动。高失业率和减少投资指出将是房地产市场需求方面的主要拖累。

市场供应方面，除了因无法还贷被迫出售房屋的现象增加外，还会出现大批新建房屋的完工，尤其是公寓数量的完工和投入市场，都将为市场中增加大量的房屋供应。供求关系的变化，将会进一步助推房价走低。

由于抵押贷款的延期缴纳政策将在9月底到期，而大批无法正常还贷的房主将出现被迫出售房产的局面，预计这一现象将在明年集中出现。



综合这些因素CIBC预测，未来12-18个月期间，房屋的销售价格将继续走低，预计下降5-10%，而贷款拖欠率将会进一步走高。



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[游客]

房价跌，地税加

[游客]

不只是地税大涨，更主要是疫情造成旅游业彻底停止，做Airb&b的房子没有收入。留学生大批撤离回国。租赁市场崩盘，房子没了现金流，只有大笔支出：高涨的地税，保险，物业费。这些都逼着房主卖房自保。再加上中国的外汇管制，BC的投机税。真是刀刀入骨。一个大时代彻底结束。

[游客]

不是有人预测疫情过去之后房价会猛涨吗？怎么这些人唱反调？

[游客]

Good point!

[callmelxylt]

cibc在这个问题上最没有发言权

[Bless]

一家之言而已

温哥华房价永远不会跌 今年会大涨50%

[Viny]

能不跌吗？百年难遇的病毒

[damnff]

看到很多房子突然之间都卖掉了