北京城区破旧院落改造设计——七舍合院 (发表于3年前)

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@设计时报

© 吴清山

七舍合院位于北京旧城核心区内，院子占地宽约15米，长约42米，是一座小型的三进四合院。由于原建筑共包含七间坡屋顶房屋，且正好是该胡同的七号，故得名七舍。

© 王宁

原始建筑年代较为久远，除了基本上还保持的木结构梁柱和局部有民国特点的拱形门洞，其它大部分屋顶、墙面、门窗等都已经破损或消失。院内遗留了大量大杂院时期的临时建筑，遍布清空之后的建筑废料，杂草丛生、一片凋零。

原始建筑

施工过程

因此，本次改造设计一方面是修复旧的——对院落房屋进行整理，保留时间迭代的印记，修复各个建筑界面，加固建筑结构，重现传统建筑的样貌；另一方面是植入新的——新的生活功能配备（卫生间、厨房、车库等），新的基础设施（水暖电设备管线）以及新的游廊空间。新与旧相互叠合成为一个新的整体，来满足未来院子作为公共接待和居住空间的使用要求。

分析图

模型

“游廊”一直是传统建筑中的基本要素，我们引入“游廊”作为本次改造中最为可见的附加物，将原本相互分离的七间房屋连接成为一个整体，它既是路径通道，又重新划分了庭院层次，并制造出观赏与游走的乐趣。

沿胡同外立面及入口 ©吴清山

外立面 ©王宁

一进院被定义为停车院，设计保留原建筑屋顶移除墙面，并平移了主入口位置，以留出尽量宽阔的停车空地。前院之中有质量历史遗存如门楼、拱门雕花、甚至一颗枯树均被修复和保留，但拆除了前后院子之间的围墙，代之以透明的游廊作为建筑新的入口。

一进院 ©吴清山

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一进院 ©吴清山

游廊延续了坡屋顶的曲面形态特征，并结合前后院景观与功能进行相应的变化。游廊在入口处微微上扬，结合两侧的曲线屋顶构成一个圆弧景框，将建筑、后院的大树和天空纳入风景之中。而另一侧的游廊屋顶则向下连接成为曲面墙，在停车院之内分隔出其后的卫生间、服务间、设备间等功能空间。

二进院入口 ©王宁

二进院 ©王宁

二进院是公共活动院，结合原本建筑一正两厢三间房屋的格局，分别布置了客厅、茶室、餐厅、厨房等。室内外空间划分依然采用对称式布局，继承了传统院落的空间仪式性。设计消除了房屋之间的台阶，代之以缓缓的坡道连接，并结合透明的游廊共同加强内部公共空间与院落之间的连通。

二进院 ©吴清山

二进院 ©王宁

二进院 ©吴清山

处于正房的餐厅可由新的折叠门向庭院完全开敞，保证室内活动灵活得延伸至弧形庭院之内。餐厅正中的拱门经过修复后成为进入后院的入口。

二进院餐厅 ©王宁

二进院走廊 ©吴清山

三进院作为居住院，包括两间卧室以及茶室、书房等空间。旧建筑依然是一正两厢的格局，院内有三棵老树。

三进院茶室 ©吴清山

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三进院茶室 ©吴清山

游廊平面在这里演变为连续曲线形态，一方面与庭院内的三棵树产生互动，另一方面也营造出多个小尺度的弧形休闲空间。两间卧室居于建筑最后面的房屋，室内根据屋脊呈对称式布局，两个卫生间均与小院子比邻，实现良好的采光和通风效果。

三进院茶室 ©王宁

三进院次卧室 ©吴清山

结构修复

游廊采用框架结构支撑上设密肋梁和板，使其尽量通透轻盈融入到旧建筑环境之中。室内还结合使用功能搭配了不同旧木、原木家具，让不同色泽与质感的木相互混合。

游廊塔

传统屋顶缺少现代防水材料，保温性能也比较差，因此本次改造在保持原建筑灰瓦屋面不变的基础上，优化了屋面做法，改善其物理性能。新的游廊屋面则采用聚合物砂浆作为曲面面层材料，用平滑的灰面与肌理的瓦顶相对应。

屋顶修复

门楼修复

旧建筑墙面依然以原本院内留下的旧砖为主材进行修复，让此前大杂院拆除的建筑材料得以循环利用。室内外地面也延用了这种灰砖铺作，保持内外一体的效果。部分新墙面采用了透光的玻璃砖，但尺寸仍与旧建筑灰砖一致。

门洞和拱门修复

施工过程中意外发现的石片、瓦罐、磨盘等，完工后将其作为景观、台阶、花盆点缀于室内外；建筑修复中作废的木梁则被改造成为座椅。旧材料被赋予新的使用而不断延续下去。

旧砖的利用

旧瓦罐的利用

项目图纸

项目位置

平面图

原始平面图

剖面图

剖面节点图

项目信息

建筑师：建筑营设计工作室

建筑面积：约500㎡

项目年份：2020

主设计师：韩文强

项目设计师：王同辉

结构咨询：张勇、洪雅竹元科技

机电咨询：郑宝伟、于妍、李东杰

照明顾问：董天华

植物顾问：张晓光

图片编辑：王同辉、文琛涵

施工团队：陈卫星等、洪雅竹元科技

摄影师：王宁、吴清山

视频制作：王宁