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房價大跌就買得起房子嗎? (發表於3年前)

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作者 正文
bbsang2
(只看此人)




文章 時間: 2020-3-30 09:58 引用回復
做夢吧

房價大跌的時候
經濟很差
銀行怕貸款收不回來
必定大幅度提高利率

現在已經有苗頭了

舉個例子,一百萬房子,利率3.0%
經濟衰退,跌成五十萬,利率10.0%

該買不起還買不起
 
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allana
(只看此人)




文章 時間: 2020-3-30 10:01 引用回復
樓主可以做經紀啦
 
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bbsang2
(只看此人)



文章 時間: 2020-3-30 10:04 引用回復
allana 寫道:
樓主可以做經紀啦


你看
房價都漲成這樣了,還不買房將來買得起嗎?
房價都跌成這樣了,還不出手抄底嗎?
 
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晴朗溫哥華
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文章 時間: 2020-3-30 10:22 引用回復
分析有點道理

但別忘了很多華人買房資金是從國內來的,而且可能已經存了很多首付

另外,如果有份固定工作還是希望大跌的,比如你,現在10萬工資,難道會變成5萬?
 
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花籃
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bbsang2
(只看此人)



文章 時間: 2020-3-30 10:25 引用回復
晴朗溫哥華 寫道:
分析有點道理

但別忘了很多華人買房資金是從國內來的,而且可能已經存了很多首付

另外,如果有份固定工作還是希望大跌的,比如你,現在10萬工資,難道會變成5萬?


國內資金來是一方面
但是能全款買房子的不多吧?
 
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晴朗溫哥華
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文章 時間: 2020-3-30 10:29 引用回復
bbsang2 寫道:
晴朗溫哥華 寫道:
分析有點道理

但別忘了很多華人買房資金是從國內來的,而且可能已經存了很多首付

另外,如果有份固定工作還是希望大跌的,比如你,現在10萬工資,難道會變成5萬?


國內資金來是一方面
但是能全款買房子的不多吧?


例如已經存了20萬

A. 想買100萬的,即貸款80萬,假設利率是3%,則年利息是24000

B. 如果跌到50萬,則只貸30萬,假設利率是10%, 則年利息是30000,多了6000而已。但總價已經省了50萬

我覺得,大部份人還是會選擇B吧
 
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bbsang2
(只看此人)



文章 時間: 2020-3-30 10:32 引用回復
晴朗溫哥華 寫道:
例如已經存了20萬

A. 想買100萬的,即貸款80萬,假設利率是3%,則年利息是24000

B. 如果跌到50萬,則只貸30萬,假設利率是10%, 則年利息是30000,多了6000而已。但總價已經省了50萬

我覺得,大部份人還是會選擇B吧


沒錯,的確第二種情況更省錢
但是別忘了
房價大跌伴隨著經濟衰退
工資也會大跌
 
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男人你懂的
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文章 時間: 2020-3-30 10:38 引用回復
工薪升級房子的好機會?利率不一定高,但是放款估計有難度。
 
花籃
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_________________
為何又是這樣錯
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晴朗溫哥華
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文章 時間: 2020-3-30 10:40 引用回復
bbsang2 寫道:
晴朗溫哥華 寫道:
例如已經存了20萬

A. 想買100萬的,即貸款80萬,假設利率是3%,則年利息是24000

B. 如果跌到50萬,則只貸30萬,假設利率是10%, 則年利息是30000,多了6000而已。但總價已經省了50萬

我覺得,大部份人還是會選擇B吧


沒錯,的確第二種情況更省錢
但是別忘了
房價大跌伴隨著經濟衰退
工資也會大跌


經濟衰退時,大部份人想的只是溫飽問題,房子只會留給那些有余糧的,即那些持幣等抄底的

疫情過後,各國會加大力度印錢,所以通帳是不可避免的了
 
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花籃
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bbsang2
(只看此人)



文章 時間: 2020-3-30 10:40 引用回復
晴朗溫哥華 寫道:
經濟衰退時,大部份人想的只是溫飽問題,房子只會留給那些有余糧的,即那些持幣等抄底的

疫情過後,各國會加大力度印錢,所以通帳是不可避免的了


我也覺得會通貨膨脹
這樣手裡有固定資產的會劃算啊
比如房產
 
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花籃
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