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四五十万温哥华能买房?他们做到了 (发表于5年前)

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文章 时间: 2020-2-18 12:21 引用回复
来源: 加西网

(加西网综合)作为加拿大房价可负担性最差的城市,没点土豪赞助,想在温哥华买个房子真是太难了。



即使大温房屋均价已经有所回落,但平均价格仍然在100万左右。其中独立屋均价143万、联排屋78万、公寓66万的均价让很多想买房子的人望而却步。



不过现在温哥华市很多人真的买得起房子了,而且还是独立屋,怎么做到的?

合作买房(Co-Owner)的方式让很多买不起房子的人都变身成了温哥华业主。



比如温东这套Mount Pleasant 社区的独立屋,叫价178万,对于任何一个普通工薪家庭来说都是望尘莫及的。



不过这套房子有4个套间,可供4个小家庭居住,如果把房屋价格也分成4分,每家出资四五十万就真的能买得起房子了。而除了各自的套间外,其余公共面积、土地面积也都计入平均到每尺计算,合理分配给合作买房的业主们,大家就都实现了温哥华的买房梦。



如果再计入房价上涨所带来的收益,房主们不但有了自己的家,还有了未来可期的投资回报。

据业内人士介绍,在温哥华和多伦多这种房价高不可攀的地方,由来自亲人和朋友们组合形成的合作买房已经是很常见的方式。

不过这种购房方式也存在一定的风险:就是合作方翻脸解约,那么房贷将会把其中任何一方压倒。

作为专门从事合作买房的地产经纪Noam Dolgin就指出,如果做好这几项,可以有效避免风险:

  • 与合作方设定时间节点:比如说将共同拥有房产5年、10年甚至15年或是20年。

  • 签署合作购房协议前,合作方一定要找律师签署一份协议,声明彼此的利益关系。

  • 最好找紧密的合作伙伴,包括亲人或是好朋友,对于未来的负担能力有更多了解。



  • ref:

    https://www.citynews1130.com/video/2020/02/15/vancouver-r...
     
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    whatif
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    文章 时间: 2020-2-18 14:10 引用回复
    如果有一方没工作了,怎么办?
     
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    文章 时间: 2020-2-18 14:13 引用回复
    这样买还不如租房子住吧?
     
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    文章 时间: 2020-2-18 14:14 引用回复
    四家合住,这是生活还是蹲监狱?icon_lol.gif
     
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    本坛国努小粉红身在民主社会还tian独裁政权,活脱脱的精分!
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    游客2016
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    文章 时间: 2020-2-18 14:42 引用回复
    还不如strata的物业
     
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    游客

    顺.教.经.不


    文章 时间: 2020-2-18 17:00 引用回复
    如果一方没工作,管不了房贷,4家人全玩完,house变法拍。这个风险太大,还不如租房子,这得多想有个自己的房子啊!啥都不顾了
     
    花篮
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    做饭不看锅
    (只看此人)



    文章 时间: 2020-2-18 17:15 引用回复
    说说罢了,谁会这么干。
     
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    麤龘
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    文章 时间: 2020-2-18 17:15 引用回复
    少喝点咖啡,少去健身房,洋人的收入高过华人的,买房应该不会太远……
     
    花篮
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    男人你懂的
    (只看此人)



    文章 时间: 2020-2-18 17:21 引用回复
    麤龘 写道:
    少喝点咖啡,少去健身房,洋人的收入高过华人的,买房应该不会太远……

    花钱多了去了,少喝点酒,少旅点游,少点购物。
     
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    为何又是这样错
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    麤龘
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    文章 时间: 2020-2-18 17:22 引用回复
    男人你懂的 写道:
    花钱多了去了,少喝点酒,少旅点游,少点购物。

    少泡吧,少买花……
     
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