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大批涌入人口 大温房市谁来接盘 (发表于4年前)

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文章 时间: 2020-2-18 11:57 引用回复
来源: 加西网

(加西网综合)根据加拿大统计局最新的人口统计数据,加国境内的人口增长约463,424,不过其中有超过大约一半的增长都集中在了这三个城市:MTV

  • M: Montreal

  • T: Toronto

  • V: Vancouver



  • 其中涨幅最大的是多伦多:2019年多伦多大区人口约6,471,850,相比2018年增长了127,575人。

    其次为蒙特利尔,2019年蒙特利尔大区人口约4,318,505人,相比2018年增长了65,205人。

    第三名是温哥华:2019年温哥华大区人口约2,691,351人,相比2018年增长了39,045人。



    而从房价来看,多伦多大区、蒙特利尔大区在过去一年的房价也表现出了极大的增长势头,大温虽然比去年同期房价小幅下降,但房地产交易量则大幅增长,而房地产成交价格也在缓慢回暖中。



    大多伦多的房地产市场已经重新回到2016年的形势,抢Offer、竞价的模式再次出现在市场里。



    蒙特利尔大区则面临着房价一路走高的趋势



    大温的房价指数也开始呈现上扬趋势



    BC省NDP省府发布的施政报告中提到,未来10年BC省还将增加人口100万,为此也将大力建造更多的房屋、改善更多的交通道路。

    不过如果有如此丰厚的人口红利支撑,大温的房价还能降的下来吗?

    截止到去年7月,BC省人口数量约为507万。



    从全省来看,大部分地区都有不同程度的人口增长,只有BC省北部地区存在一些负增长。



    按照最新的统计,大温哥华地区仍然是BC省人口密度最大的区域,人口总数约2691343人,在过去多年的人口逐年变化中都以1.5%左右的速度在增长。

    如果区分具体城市来看:

    涨幅最大的是Langford市,人口增幅5.2%,比上年同期增长2096人。

    人口增长绝对值最大的是素里市,2019年人口增幅2.9%,比上年同期增加了16382人。属于全省人口涌入最多的城市。



    目前温哥华市的人口增幅为1.4%,素里市的增幅2.9%



    而从菲沙河谷地产协会的数据看,包括素里兰里在内的该地区房价指数也开始企稳回升。

    大温的房价还能降吗?

    ref:

    https://betterdwelling.com/half-of-canadas-urban-populati...
     
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    游客

    所.五.纳.诵



    文章 时间: 2020-2-18 13:27 引用回复
    原来大量招收新移民,就是为了托房市啊!!
     
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    Bless
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    文章 时间: 2020-2-18 13:50 引用回复
    游客 写道:
    原来大量招收新移民,就是为了托房市啊!!


    后知后觉 icon_mrgreen.gif
     
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    游客

    辛.昔.知.篇


    文章 时间: 2020-2-18 18:49 引用回复
    普大喜奔,房价还要大涨猛涨狂涨!地产厅发来贺电
     
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    maxli
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    文章 时间: 2020-2-18 19:01 引用回复
    好像大温地区来的大多都是非永久居民
     
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    游客

    顺.教.经.不


    文章 时间: 2020-2-19 17:45 引用回复
    只能说明一种可能性就是房子会变得越来越小,像香港或者日本的普通单身住宅一样
     
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    游客

    顺.教.经.不


    文章 时间: 2020-2-19 17:47 引用回复
    另外一种就是跌到一定程度,反正看投资买房不会内裤都没了。跌一半, 最多?
     
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    engaging
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    文章 时间: 2020-2-19 17:48 引用回复
    后来的新移民有多少收入能接的起现在的价格的呀?政府还是多造点affordable housing吧!
     
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    游客

    顺.教.经.不


    文章 时间: 2020-2-19 17:49 引用回复
    这么说吧 如果中国或者出现像中国这样的国家能支撑全球经济,就不会倒,如果中国经济减速或者没有出现中国的替代国家,就是秋后的蚂蚱了
     
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    Hewett
    (只看此人)



    文章 时间: 2020-2-20 14:43 引用回复
    阿三已经是第一大来源国了,

    大温咖哩处处香。
     
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