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新移民來加國在哪買房是最佳投資? (發表於4年前)

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文章 時間: 2020-1-23 11:00 引用回復
來源: 加西網

(加西網綜合)華人骨子裡似乎都有土地和住房的情節。新移民來加拿大,大都第一件事要看的就是房子。

加拿大最大的房地產公司之一Royal Lepage的最新研究發現,新移民來加拿大在哪買房是最佳投資。

雖然人們的慣性思維裡,華人移民都扎堆在MTV,即蒙特利爾(Montreal)、多倫多(Toronto)和溫哥華(Vancouver)。

然而,加拿大的移民中不止華人移民,還有很多其他國家來的移民選擇在了MTV以外的地方居住和生活。如果將他們都納入統計,則會發現,買房最扎堆的並不是這些地方,而是BC省隔壁的阿爾伯塔省。

Royal Lepage的報告稱,盡管每年的新登陸加拿大的移民中只有8%選擇在阿爾伯塔省定居。但是在阿省的新移民中,有45%都在初來乍到的前三年裡購買了屬於自己的房產。這一比例遠高於定居在其他地區的移民。

而且根據該公司的調查發現,這些在阿省定居移民中有90%都認為購買房產是最好的一項金融投資。



根據該公司的推算,如果加拿大的移民政策保持不變,在未來五年內,將有680,000套住房被新移民買走。





(圖源:CTV NEWS)

不過此前加拿大統計局的數字也顯示,由於加拿大房價整體上升,讓新移民來了之後購買獨立屋越來越困難。



不過雖然移民購買獨立屋困難,不過在溫哥華的移民中,購買獨立屋的價值則遠高於本地居民所購買獨立屋的價值。

2009年至2016年間來加拿大的移民群體中,擁有溫哥華地區獨立屋的占5%,然而房產的估值平均則高達230萬。

這比加拿大出生的本地人所購買獨立屋的價值高出82.4萬元。



難怪溫哥華房價貴呢,來的移民都太有錢……



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之.幼.既.奧



文章 時間: 2020-1-23 11:36 引用回復
北京深圳上海香港一套公寓就是200萬加幣的獨立屋價格,國內有兩套房子的新移民來當然願意消費獨立屋了,還是永久地權。
 
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與.至.自.二


文章 時間: 2020-1-23 11:50 引用回復
1.不是所有的移民都來自北京上海深圳,而且還有2套房

2.就算是滿足以上條件的,錢怎麼出來還是一個問題。
 
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嵩.香.上.學


文章 時間: 2020-1-23 12:52 引用回復
不要聽經紀忽悠,阿爾伯塔公寓管理費奇高,而且好多沒有地下停車場;阿爾伯塔氣候惡劣,適合小住,不適合長住;阿爾伯塔獨立屋因天氣原因房子有很多問題;阿爾伯塔稅遠高於BC
 
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古.不.經.經


文章 時間: 2020-1-23 17:40 引用回復
不建議買第二套房在阿省,因為在寒冷地區投資的不動產,暖氣在冬天一天都𣎴能斷,之前公司的不動產出租,租戶沒有交電費,沒有暖氣之後再復電有暖氣,第二年夏天嚴重漏水從地下室開始,自住房屋沒有問題,很多阿省房子不能住就是因為曾經斷暖氣一個禮拜,阿省冬季很長。
 
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damnff
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文章 時間: 2020-1-23 17:44 引用回復
這裡買獨立屋是比較困難
 
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cupertino
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文章 時間: 2020-1-23 18:07 引用回復
不是所有的移民都來自北京上海深圳,而且還有2套房,並且沒有貸款。
 
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男人你懂的
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文章 時間: 2020-1-23 18:13 引用回復
感謝分享阿省房子的經驗
 
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為何又是這樣錯
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yellowstone
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文章 時間: 2020-1-25 21:02 引用回復
游客 寫道:
不要聽經紀忽悠,阿爾伯塔公寓管理費奇高,而且好多沒有地下停車場;阿爾伯塔氣候惡劣,適合小住,不適合長住;阿爾伯塔獨立屋因天氣原因房子有很多問題;阿爾伯塔稅遠高於BC


整個TMD胡說八道,阿省公寓管理費一般兩三百,我看溫哥華好多是四五百五六百的,相對溫哥華還是便宜多了;新建的高層公寓基本都有停車場的,冬天是冷一點,但也不至於很惡厲,陽光燦爛的大晴天還是挺多的,像今天大年初一;溫哥華氣候也不是十全十美的,氣溫是高些,但冬天雨季也很長,幾乎天天下雨啊;阿省都沒省稅,哪來的稅遠高於BC啊,真是張口就來。
 
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yellowstone
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文章 時間: 2020-1-25 21:10 引用回復
游客 寫道:
不建議買第二套房在阿省,因為在寒冷地區投資的不動產,暖氣在冬天一天都𣎴能斷,之前公司的不動產出租,租戶沒有交電費,沒有暖氣之後再復電有暖氣,第二年夏天嚴重漏水從地下室開始,自住房屋沒有問題,很多阿省房子不能住就是因為曾經斷暖氣一個禮拜,阿省冬季很長。


地下室漏水那個地方沒有啊,溫哥華雨季長,可能地下室漏水發霉的更多。我在阿省的房子從來沒發生過地下室漏水, 暖氣爐只要正常維護也沒任何問題,你們自己水平不夠, 買的房子太差太爛了吧。阿省也有四五百萬人,還不是年年在過的好好的。
 
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