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新移民来加国在哪买房是最佳投资? (发表于4年前)

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文章 时间: 2020-1-23 11:00 引用回复
来源: 加西网

(加西网综合)华人骨子里似乎都有土地和住房的情节。新移民来加拿大,大都第一件事要看的就是房子。

加拿大最大的房地产公司之一Royal Lepage的最新研究发现,新移民来加拿大在哪买房是最佳投资。

虽然人们的惯性思维里,华人移民都扎堆在MTV,即蒙特利尔(Montreal)、多伦多(Toronto)和温哥华(Vancouver)。

然而,加拿大的移民中不止华人移民,还有很多其他国家来的移民选择在了MTV以外的地方居住和生活。如果将他们都纳入统计,则会发现,买房最扎堆的并不是这些地方,而是BC省隔壁的阿尔伯塔省。

Royal Lepage的报告称,尽管每年的新登陆加拿大的移民中只有8%选择在阿尔伯塔省定居。但是在阿省的新移民中,有45%都在初来乍到的前三年里购买了属于自己的房产。这一比例远高于定居在其他地区的移民。

而且根据该公司的调查发现,这些在阿省定居移民中有90%都认为购买房产是最好的一项金融投资。



根据该公司的推算,如果加拿大的移民政策保持不变,在未来五年内,将有680,000套住房被新移民买走。





(图源:CTV NEWS)

不过此前加拿大统计局的数字也显示,由于加拿大房价整体上升,让新移民来了之后购买独立屋越来越困难。



不过虽然移民购买独立屋困难,不过在温哥华的移民中,购买独立屋的价值则远高于本地居民所购买独立屋的价值。

2009年至2016年间来加拿大的移民群体中,拥有温哥华地区独立屋的占5%,然而房产的估值平均则高达230万。

这比加拿大出生的本地人所购买独立屋的价值高出82.4万元。



难怪温哥华房价贵呢,来的移民都太有钱……



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之.幼.既.奥



文章 时间: 2020-1-23 11:36 引用回复
北京深圳上海香港一套公寓就是200万加币的独立屋价格,国内有两套房子的新移民来当然愿意消费独立屋了,还是永久地权。
 
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与.至.自.二


文章 时间: 2020-1-23 11:50 引用回复
1.不是所有的移民都来自北京上海深圳,而且还有2套房

2.就算是满足以上条件的,钱怎么出来还是一个问题。
 
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嵩.香.上.学


文章 时间: 2020-1-23 12:52 引用回复
不要听经纪忽悠,阿尔伯塔公寓管理费奇高,而且好多没有地下停车场;阿尔伯塔气候恶劣,适合小住,不适合长住;阿尔伯塔独立屋因天气原因房子有很多问题;阿尔伯塔税远高于BC
 
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古.不.经.经


文章 时间: 2020-1-23 17:40 引用回复
不建议买第二套房在阿省,因为在寒冷地区投资的不动产,暖气在冬天一天都𣎴能断,之前公司的不动产出租,租户没有交电费,没有暖气之後再复电有暖气,第二年夏天严重漏水从地下室开始,自住房屋没有问题,很多阿省房子不能住就是因为曾经断暖气一个礼拜,阿省冬季很长。
 
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damnff
(只看此人)



文章 时间: 2020-1-23 17:44 引用回复
这里买独立屋是比较困难
 
花篮
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cupertino
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文章 时间: 2020-1-23 18:07 引用回复
不是所有的移民都来自北京上海深圳,而且还有2套房,并且没有贷款。
 
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男人你懂的
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文章 时间: 2020-1-23 18:13 引用回复
感谢分享阿省房子的经验
 
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_________________
为何又是这样错
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yellowstone
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文章 时间: 2020-1-25 21:02 引用回复
游客 写道:
不要听经纪忽悠,阿尔伯塔公寓管理费奇高,而且好多没有地下停车场;阿尔伯塔气候恶劣,适合小住,不适合长住;阿尔伯塔独立屋因天气原因房子有很多问题;阿尔伯塔税远高于BC


整个TMD胡说八道,阿省公寓管理费一般两三百,我看温哥华好多是四五百五六百的,相对温哥华还是便宜多了;新建的高层公寓基本都有停车场的,冬天是冷一点,但也不至于很恶厉,阳光灿烂的大晴天还是挺多的,像今天大年初一;温哥华气候也不是十全十美的,气温是高些,但冬天雨季也很长,几乎天天下雨啊;阿省都没省税,哪来的税远高于BC啊,真是张口就来。
 
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yellowstone
(只看此人)



文章 时间: 2020-1-25 21:10 引用回复
游客 写道:
不建议买第二套房在阿省,因为在寒冷地区投资的不动产,暖气在冬天一天都𣎴能断,之前公司的不动产出租,租户没有交电费,没有暖气之後再复电有暖气,第二年夏天严重漏水从地下室开始,自住房屋没有问题,很多阿省房子不能住就是因为曾经断暖气一个礼拜,阿省冬季很长。


地下室漏水那个地方没有啊,温哥华雨季长,可能地下室漏水发霉的更多。我在阿省的房子从来没发生过地下室漏水, 暖气炉只要正常维护也没任何问题,你们自己水平不够, 买的房子太差太烂了吧。阿省也有四五百万人,还不是年年在过的好好的。
 
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