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來源: 加西網

（加西網綜合）地產公司Goodman Commercial關於2019年大溫地區房地產銷售的數據顯示，盡管空置率持續下降、租賃房屋不斷吃緊，但大溫地區的多戶型房屋的銷售仍然處於下降趨勢。



根據古德曼（Goodman）的數據，2019年大溫哥華地區約有76個以租賃為目的公寓樓易手，總價值為11億加元。平均到每間房屋的售價為384,013元。

相比之下，2018年有155筆交易價值接近30億加元，平均到每套房屋的售價為530,401元。

Goodman Commercial的合伙人Mark Goodman說，每間房屋的平均價格下降了28％，原因有兩個。

一方面，政府政策使投資者保持謹慎，租賃公寓樓市場交易更加冷淡。

另一方面，更少的交易使得市場上待售的房源減少，而且多數待售物業更可能是陳舊的木結構建築，價格也就相對更低。

根據加拿大抵押貸款和住房公司CMHC的最新數據，溫哥華是加拿大空置率最低的城市。照此推論，似乎溫哥華的房租還有無限上升的可能。



BC省府雖然對房租上漲設置了最高限制，2020年為2.6%。



大溫各市政對趕走租戶也有很多苛刻的條款，讓很多房東感到更加無奈。

不過根據CMHC的新開工建設房屋數量統計，BC省將新建租賃為目的的住房12289套，這一數據達到了BC租賃房屋建設的歷史新高。占所有新開工建設房屋比例的28.2％ 。

這一數字比上年同期增長4.7％，BC省住房部長Selina Robinson表示這將有效居民在本省居住和生活的需求。

不過根據CMHC的數據，2019年溫哥華市的專用出租單位數量增加了743個單位，而該地區總共增加了1,364個單位。



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[游客]

無限上漲的底氣在哪裡？在夢裡嗎？把真正的勞動主力都趕走了咋辦

[游客]

政府應該加大力度打擊炒房，市場崩了，政府可以入場低成本收購公寓用於廉租租房，這樣也不需要去規劃地建廉租房。省錢省事省地，大贏家

[游客]

別再忽悠了，大溫在建4萬多單位，潮水一樣的公寓來臨。

[游客]

公寓價格降一半，成交量就會上去。

[游客]

最近三年炒公寓的人都虧大發了。

[游客]

很快就是5年了

[Bless]

反正現在價格還是堅挺

[damnff]

搞那麼多，就是政府自己要做包租公啦

[游客]

血壓你就堅挺