警惕专家预测明年房市将会恶化！ (发表于4年前)

热评新闻 · 时间: *2019-12-16 10:56*

来源: 加西网

（加西网）根据News 1130的一篇报道称，虽然从上个月的BC省房产局的报告数据来看，在过去的一个月BC省房市的销售呈现可喜的上升趋势，而且很多专家都预测未来一年将会进入卖家市场，房地产市场开始转暖。一家房地产跟踪机构却警告大家不要轻易相信炒作，明年房市将会恶化。

Eitel Insights的创始人兼首席分析师Dane Eitel表示明年房地产市场将会恶化。他指出预计2020年将会开始的独立屋市场实际上将是基于需求的销售，也就是卖家会根据买家需求调整价格。这是继上世纪90年代以来很久未见的市场状况。

大温哥华房地产局11月份的数据显示，与去年同期相比，住宅销售增长了55％以上，但Eitel表示，自2017年以来，每月独立住宅的销售量从未超过950个。

Eitel说道，房地产经纪人似乎想忘记2018年的房地产市场是历史上是糟糕的，所以仅仅因为今年在历史上还不是糟糕，并不意味着它会是一个积极的一年。在过去15年中，我们每年的房产的平均销售量大约为1200。”尽管自夏季以来平均销售价格已经上涨了约30％，“从地上爬起来并不意味着你将赢得比赛。”

鈥淧icking yourself up off the floor doesn鈥檛 mean you will win the fight.鈥� @EitelInsights founder Dane Eitel predicts average #vanre condo prices fall to $525K within 2 years and detached home prices could drop below $1.4M in 2020, despite recent spike in November sales. @NEWS1130 pic.twitter.com/UME1YYMNLh

— Marcella Bernardo (@Bernardo1130) December 15, 2019

“高价物业实际上是打折出售。到2020年初，将会有更多库存。我们肯定会看到止赎程序开始。”Eitel补充道，现在温哥华独立屋的平均价格为140万加元，这仍然下跌了7％，约为120,000加元，因此，如果140万守不住，下一个门槛是1.225M。”

他说，公寓市场通常确实比独立屋市场落后大约一年。公寓在11月的平均销售价格为$ 670,000，未来预计可能还需要一年时间才能下降到52.5万加元的平均价格。

Eitel预测到，房市恶化的情形要到2021年底才会开始改善。

Ref:https://www.citynews1130.com/2019/12/15/sales-spike-analy...

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