[Skater]

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   慘！大溫樓花發售暴跌75%　開發商紛紛撤出
   
   
   在大溫房市持續一年多的下跌以後，眾多買家紛紛出手抄底，不管是獨立屋、聯排還是公寓市場，雖然房價還沒回升，但銷量的表現都很搶眼。但是，唯獨樓花的銷量和發售量雙雙創下新低，暴跌69%和75%！買家們似乎也發愁，根本沒多少新盤可以讓人挑挑揀揀。
   
    據MLA的數據顯示，繼9月份大溫地區樓花銷售不景氣後，10月份的銷量僅有302套，再降14.2%，與去年同期相比暴跌了69.52%。但是相比較之下，樓花的吸收率卻比9月大幅提高，銷售與掛牌比率（SNLR）為45%，高於去年的41%。一般來說，當售掛比低於40%時，為買方市場，超過60%則為賣方市場；在此期間被認為是平衡的市場。在樓花市場整體疲軟的情況下，大溫各大開發商繼續取消或推遲項目發售，等待市場需求的回升。因此，10月份大溫地區的新房僅推出了671套新房，比9月減少了31.39%，與去年同期相比驟降超過72%！也正是因為發售量的減少，才使得不多的銷量仍然提高了樓花的售掛比。據MLA預計，11月和12月的樓花項目則會更少。其中11月有6個項目，大約292個單位開售。其中大約187個混凝土公寓、65個木質結構公寓，和40間聯排別墅。與2018年相比，2019年的水泥樓花發售量，更是跌了不止75%。平均來說，每年市場中的混凝土公寓都可以達到8000至12000個單位，但今年這一數字可能會不足3000個單位。造成這一狀況的原因有很多，比如買家的緊迫性降低，政府幹預增加，以及融資法規更加嚴格等。然而，這一情況很可能會對大溫未來幾年的新房數量都產生非常重要的影響。由於項目推遲，房屋開工量和在建房屋勢必減少，但是在BC省人口和住房需求都逐步增加的時期，供應量大跌會導致未來價格的新一輪上漲，從而使得可負擔性進一步降低。
    

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   花籃

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[westca001]

@Housing up up up

[damnff]

房市銷售就是一波一波的

[靈猴]

那就歇息一陣

[Buswell牙牙]

交外國買家誰的不是吧