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移民生活北美论坛 Forum Index -> 买房卖房

最新数据公布:在加拿大多少钱才能买得起房?

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maxli
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Post Posted: 2019-11-16 21:32 Reply with quote

据《环球邮报》报道,加拿大国家银行的数据显示了人们需要有多少钱才能在加拿大城市买房。尽管人们的负担能力正在提升,但是温哥华和多伦多等价格昂贵的大城市仍然让许多购房者望尘莫及。



图片来源:CBC

其中温哥华平均房价高达101万,以20万首付才算,需要311个月才能还清,每月还款额占家庭收入的69.1%。负担最强且房价最便宜的是魁北克,平均房价28万元,只需要2年就能还清贷款,占每月收入的不到20%。



图片来源:Globeandmail
 
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温哥华康富验屋---政府资深验屋师---Henry 刘
maxli
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Post Posted: 2019-11-16 21:32 Reply with quote
对于贷款负担能力的提升,国家银行副首席经济学家Matthieu Arseneau和经济学家Kyle Dahms在研究中说:"造成这一变化的最主要因素是贷款利率的下降”。他们还补充说:"事实上,过去9个月融资成本的下降是2012年以来最大的一次”。蓬勃发展的劳动力市场也发挥了重要作用。在此期间,加拿大人的收入年增长率为 5.1%,同时全国粮食价格没有实质性变化。

有趣的是,他们也发现温哥华、维多利亚、多伦多和哈密尔顿等城市在负担能力方面表现出了很大的改善。事实上,温哥华现在处于2016年以来最佳水平"。当然,很多人在2016年买不起温哥华的房子,现在仍然买不起。

咨询公司Knight Frank公布了最新房地产市场排名,包括房地产价格变化。温哥华在45个城市中排名倒数第二,房价在12个月内下跌了10.2%,3个月下跌了1.1%。


图片来源:Knight Frank

Knight Frank的合伙人表示,"全球各地弥漫着不确定的气氛,严格的房地产市场法规仍然有效,但一些细分市场显示出暂时复苏的迹象,独立屋和联排的销售量开始回升”。

在这个排名中,多伦多位列第19位,房产价格在12个月内上涨2.2%,在3个月内下跌1.4%。莫斯科12个月增长11.1%,位居第一,其次是法兰克福,为10.3%,台北为8.9%,马尼拉为7.4%,柏林为6.5%。

排名最后的是首尔,12个月跌幅为12.9%。倒数第二是温哥华,倒数第三是伦敦,下跌3.9%,纽约下跌4.4%,内罗毕下跌5.4%。

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房产
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Post Posted: 2019-11-17 12:45 Reply with quote
买房不能看年收入,要看个人的累积资产。年收入高,但税收,生活化费高,没有积累,也不应该买房。要把买房看作一种消费,没有消费的钱,不应该硬了头皮去消费。租房也是不错的选择,加上现在越来越多的政府保护,租房应该成为一种时尚。

现在的媒体基本上是,以做房东为耻,以对付房东为荣。这样下去,没人买房了,房价就会跌下去了。到那个时候,还需要去为房价而烦恼吗?因为买房已经没有价值了。

人人有房,房权就是人权,天下没有无房户,共产主义社会可以早日实现了。
 
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damnff
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Post Posted: 2019-11-17 12:48 Reply with quote
平均,很多赚最低工资的。。 连借钱都借不了
 
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房产
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Post Posted: 2019-11-17 13:48 Reply with quote
整体想买房,不可能人人都买得起房的。父亲买了房,儿子25岁大学毕业就要买房,不正常。租房应该是常态,只要有房住,租和买,有啥区别?租客现在是上帝,应该感到光荣。斗地主是一种游戏,也是社会的正常现象。

房价肯定要涨,那是让地主们在被斗争前高兴一把。LZ 要端正态度,站好队,不要去想做地主。
 
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白云大剑
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Post Posted: 2019-11-17 14:56 Reply with quote
斗地主的只不过是自己想当地主。
 
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灵猴
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Post Posted: 2019-11-17 15:06 Reply with quote
这个很让人沮丧
 
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BuswellDental
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Post Posted: 2019-11-17 21:38 Reply with quote
政府还要加税
 
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Exoticfold
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Post Posted: 2019-11-19 15:21 Reply with quote
房产 _BBCODE_WROTE:
整体想买房,不可能人人都买得起房的。父亲买了房,儿子25岁大学毕业就要买房,不正常。租房应该是常态,只要有房住,租和买,有啥区别?租客现在是上帝,应该感到光荣。斗地主是一种游戏,也是社会的正常现象。
房价肯定要涨,那是让地主们在被斗争前高兴一把。LZ 要端正态度,站好队,不要去想做地主。


“现在的媒体基本上是,以做房东为耻,以对付房东为荣” 是没错,只盼望有物极必反的一日。

媒体斗得太离谱的时候,就会有人醒觉,觉得应该回归理性。加拿大人就是这点好,讲道理。
 
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麤龘
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Post Posted: 2019-11-19 15:26 Reply with quote
好像租房很便宜似的!两房两卫每月$3000打水漂,我宁可想办法去买了,至少有积累,有苦尽甘来的那一天……
 
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