[Bless]

据地产公司Royal Lepage今天（10月10日）发布的大温地产今年第三季（Q3）市况报告，所有房型整体中位价，较去年第三季下跌5.2%，至119.49万元。其中双层高独立屋中位价与去年同期相比跌4.2%，已跌至150万元。
最新发表的报告指，大温地区楼市在今年第三季，整体仍属买家市场。按不同房屋类别而言，双层独立屋中位价跌至150.3万元，跌幅为4.2%；单层独立屋（平房）中位价去年同比跌7.6%至129.6万元，报告指这是历来最大的第三季按年跌幅。而大温地区的公寓房型今年第三季的中位价按年跌5.9%至64.7万元。

大温地区按照城市划分统计，温哥华市的房屋，整体中位价为134.58万元，较去年同季少3.6%。双层独立屋跌1.1%至212.87万元；平房跌4.9%至138.38万元，而公寓跌幅属三类房屋中最高，达7.7%至73.91万元。

其他城市的各类房屋，均录得中位价按年下滑，其中西温哥华平房及公寓、兰里平房、本拿比平房和列治文的双层独立屋的跌幅都在10%以上。
西温哥华平房及公寓的中位价按年跌幅达双位数字，平房跌12.1%至241.27万元，公寓跌16.8%至106.05万元。

西温双层独立屋的第三季中位价为330.91万元，按年跌2.7%。
兰里和本拿比的平房中位价分别跌13.5%和10.0%。
列治文的双层独立屋，中位价下滑10%至132.79万元；平房跌5.4%至136.98万元；公寓少6.9%，至55.51万元。

报告指，在双层独立屋的市场中，只有北温一枝独秀，录得轻微升值0.4%，中位价为166.26万元；而公寓市场中，亦只有兰里有升幅，按年升2.2%，中位价至40.72万元。
目前的市场已经完全是买方市场，那些N个offer抢一套房子的八卦故事早已成历史。

Royal Lepage Sterling Realty总经理赖亚尔斯（Randy Ryalls）说：“买家现正控制独立屋市场，卖家必须接受新市场局面才能成交。随着市场稳定下来，我们看到愈来愈多置业人士更愿意入市，我们预期进入2019年年尾，市场的活跃程度会持续上升。”
地产公司预测，大温楼市今年第四季会出现按季跌价0.4%，而按年跌幅会达5.5%。

咋告诉民众事实就那么难？ 这里说跌，那里说涨， 到底跌还是涨？！

[damnff]

多了了买楼花也是事实

[May77]

跌了才有销量，目前状况

[桌子椅子]

关注了几个公寓， 最近没有跌了。

[1qa2ws]

前一段被炒得历害的地方跌的多

[游客2016]

分地区房型吧

[LeoHayashi1]

正确来说 跌最大应该是今年2月後, 7月开始回涨 但没回到去年10月前的行情。

所谓的续跌是跟去年比, 割肉价也大都是今年3 4月份卖出。目前房仲的估价就会準确很多, 会不会回涨不知道 但想要等温哥华房价"腰斩"我看是天方夜谭~

正确来讲是止跌 续跌的情况因不少回流港台移民激增的房屋市场而停止, 比如今年3月估120万的房子 可能要125万甚至127万才能买到, 导致本地居民想要以小换大的需求者也跟著加价这才是符合目前的现况

[Buswell牙牙]

大部分都跌吧

[樱桃小包子]

你看不上眼的跌了，你对上眼的都没跌，有的反而涨了。

[josef1982chn]

LeoHayashi1 写道:

正确来说 跌最大应该是今年2月後, 7月开始回涨 但没回到去年10月前的行情。 所谓的续跌是跟去年比, 割肉价也大都是今年3 4月份卖出。目前房仲的估价就会準确很多, 会不会回涨不知道 但想要等温哥华房价"腰斩"我看是天方夜谭~ 正确来讲是止跌 续跌的情况因不少回流港台移民激增的房屋市场而停止, 比如今年3月估120万的房子 可能要125万甚至127万才能买到, 导致本地居民想要以小换大的需求者也跟著加价这才是符合目前的现况

请问再回流的港台移民都偏向青睐什么价位和哪些区域的房子？