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来源: 加西网



（加西网综合）似乎大温地区的地产仍然是买方的市场，但加拿大一家房地产公司的负责人则表示，目前的联邦选举将可能会迅速改变状况。

Royal LePage首席执行官Phil Soper说：“住房在这一联邦选举周期中受到了广泛关注，” “对于目前大温首次购房者，年龄在20多岁和30多岁之间的人群在加拿大人口中占很大的比例，这一大批人已经进入了做出重大财务决策的时代。”而目前所以了解到的选举政策，有很多会致力于帮助年轻买家进入房地产市场。

“挑战在于，其中许多政策都是我们所谓的“需求刺激”构想。它们使更多的人想要购买房屋，而在像温哥华这样的大城市里，我们没有足够的房源来满足当前的需求，更不用说增加的需求了。”Soper说，业界希望看到的是，当每一个政客承诺将使购房变得更加容易的政时候，也能解决如何提供房屋的问题。换句话说：降低建筑和开发门槛，开发更多满足大温不断增长的人口需求的住房。”

Soper认为，如果没有足够的房源，新买家的激增将导致价格上涨，从而抹去之前任何增强的购买力的承诺。“我们需要我们的领导者从专注于需求，转移到专注供应，寻找方法以使其更有效率地为我们的大城市提供足够数量的住房。”

与此同时，大温地区的房价仍在持续下跌。Royal LePage最新的房屋价格调查发现，第三季度房屋总价格与去年同期相比下降了5.2％，至$119.49万元。

按房屋类型细分，与2018年同期相比，大温哥华的两层房屋和平房的中位数价格在第三季度分别下降了4.2％和7.6％至$1,503,017元和$1,296,447元。该地区共管公寓的同比下降5.9％至$ 646,902。

本地市场中唯一出现同比增长的细分市场是兰利的公寓（增长2.2％）和北温哥华的两层房屋（增长0.4％）。

买方在独立屋市场中仍处控制方，卖家必须接受新的市场现实才能完成交易。” Royal LePage Sterling Realty的Randy Ryalls说。 “随着房地产市场的稳定，我们已经看到越来越多的购房者愿意进入市场，预计到2019年底将继续加速。

（新闻来源：citynews）



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[游客]

Fake news! Realtors are cheating.

[游客]

去REALTOR.CA 搜一下。看是不是成千上万的房子在等着接棒？ 还供不应求！ 这么忽悠的文章也能在头版?!

[游客]

看看加拿大经济，很多有名的实体店在一家家的倒闭。我觉得自由党隐藏了很多不好的经济数据。害怕在大选前公布会影响选情。看着吧，明年加拿大经济会全线崩溃。有点儿脑子的都不会现在买房。明年房价会腰斩。不信走着瞧

[游客]

Good comment!

[花花草草]

20-30岁这拨是最穷的吧。

[damnff]

时间会证明一切的

[游客]

合理价位的房子没有供应 合理指本地负担性

[游客]

自由党继续领导的话经济全线崩溃了失业的人一大堆，房子跌去80%也买不起。不过房东好歹怎么样还是能靠租金撑一下，失业的人也要租房子的总不能睡大街。买房的人总喜欢买涨不买跌，触底不买傻的吗。1929经济大萧条，1980年房价大跌，1999年房市缓慢，2008年金融危机，最后房子和土地都回到原点更上一台阶，当时卖了的人后悔的要命。加拿大股票绝对不要投，只有一个字撤，那个跌了才是一堆白纸，看看最近倒闭的实体有多少。

[游客]

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