[罗马在哪]

怕人说我矫情，换个网名发帖...

绝对原创。文中数字基本属实，略有round-up好计算。

税前收入：
工资：200000
三个投资房租：70000

税后收入：
工资：130000
三个投资房租：65000（很多抵扣所以基本没什么税）

总税后收入：195000
===============================

支出：
房贷：65000
房屋地税保险：19000
房屋维护：22000 （主要是出租房的）
电话电视上网：5000
两辆车油费+通勤：7300
车保险：3900
车贷：11000
吃饭：20000
两娃教育：28000
其他日常：15000 （包括旅游）

总支出：196200
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没买RRSP（没钱买），大概两次北美的旅游，基本没添家具，零奢侈品... 仍然入不敷出。求大家帮我看看我家问题到底出在哪？

[teddybearvan]

贷款贷的太多，基本给银行打工

[难的糊涂]

没毛病，出租房倒贴了，坚持过几年，还贷上来了，会越来越好些。

[1qa2ws]

少买一个投资房或者卖一个就好了

[春月]

列的很混乱，出租房根本不赚钱，把出租房的收入和开支互相抵掉就比较清楚了。

税后收入1.1万每月
房屋支出 3400
孩子教育支出 2300
车支出 1500

这三块就去掉了 7200 每月还剩下3800 支付其他所有开支当然是很紧张的。

孩子教育支出太高，如果不上私校，要不了这么多，月收入万块左右的家庭，上私校奢侈了点。车子支出也高，完全可以其中一部车买较便宜的二手车，一次付清，不用每月付按揭的，又可以每月省4.5百。没办法，在这里工薪阶层，不节省都是不够的。

[LUSUN]

这是什么人？ 买三套投资房，还都有贷款，自作自受。

[喋喋不休]

享受了就值得啊

[teddybearvan]

春月 写道:

列的很混乱，出租房根本不赚钱，把出租房的收入和开支互相抵掉就比较清楚了。 税后收入1.1万每月 房屋支出 3400 孩子教育支出 2300 车支出 1500 这三块就去掉了 7200 每月还剩下3800 支付其他所有开支当然是很紧张的。 孩子教育支出太高，如果不上私校，要不了这么多，月收入万块左右的家庭，上私校奢侈了点。车子支出也高，完全可以其中一部车买较便宜的二手车，一次付清，不用每月付按揭的，又可以每月省4.5百。没办法，在这里工薪阶层，不节省都是不够的。

教会的私校一个月四五百刀，加各类补习班，差不多是要这点，不算奢侈

[春月]

teddybearvan 写道:

春月 写道: 列的很混乱，出租房根本不赚钱，把出租房的收入和开支互相抵掉就比较清楚了。 税后收入1.1万每月 房屋支出 3400 孩子教育支出 2300 车支出 1500 这三块就去掉了 7200 每月还剩下3800 支付其他所有开支当然是很紧张的。 孩子教育支出太高，如果不上私校，要不了这么多，月收入万块左右的家庭，上私校奢侈了点。车子支出也高，完全可以其中一部车买较便宜的二手车，一次付清，不用每月付按揭的，又可以每月省4.5百。没办法，在这里工薪阶层，不节省都是不够的。 教会的私校一个月四五百刀，加各类补习班，差不多是要这点，不算奢侈

每个月收入的百分20以上放在教育上，我觉得奢侈了点。不是个个都要学钢琴的，社区的游泳，滑冰课程都不贵啊，当然、个人选择了，只是这点工资顾得了这头就顾不了那头了，自己选吧。

[罗马在哪]

1qa2ws 写道:

少买一个投资房或者卖一个就好了

其实投资房的收入可以cover它们的支出还略有盈利。卖掉一个的话可能更紧张？😓