 下雨天撑把伞 _BBCODE_WROTE: |
| 水泥公寓6年的都有，2013年预售，今年刚刚交房 |
原来是这样 我总觉得怎么建个房子这么慢 可能看国内建造的手脚都很快; 另外 如果建的慢 这个中间人工物料成本应该会上升 这算是建商的风险吧? 不知道他们怎么减少这类的风险
#1: Author: KoolAid, Posted: 2019-7-11 08:43
我朋友说他买的预售屋 从签约付订金 到Orientation看到房间内部 大概花了快三年
我总觉得好像太久了吧 这算正常吗?
#2: Author: 慎独, Posted: 2019-7-11 08:46
水泥公寓6年的都有，2013年预售，今年刚刚交房
#3: Author: KoolAid, Posted: 2019-7-11 09:00
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水泥公寓6年的都有，2013年预售，今年刚刚交房
原来是这样 我总觉得怎么建个房子这么慢 可能看国内建造的手脚都很快; 另外 如果建的慢 这个中间人工物料成本应该会上升 这算是建商的风险吧? 不知道他们怎么减少这类的风险
#4: Author: lolocandy, Posted: 2019-7-11 09:22
esaino _BBCODE_WROTE:
原来是这样 我总觉得怎么建个房子这么慢 可能看国内建造的手脚都很快; 另外 如果建的慢 这个中间人工物料成本应该会上升 这算是建商的风险吧? 不知道他们怎么减少这类的风险
不光是这个，还有建商因为房价上涨过快撕合约的，要么给你退钱要么要求补钱，楼花买家也有风险的
#5: Author: 本拿笔的长者, Posted: 2019-7-11 09:36
esaino _BBCODE_WROTE:
下雨天撑把伞 _BBCODE_WROTE:
水泥公寓6年的都有，2013年预售，今年刚刚交房
原来是这样 我总觉得怎么建个房子这么慢 可能看国内建造的手脚都很快; 另外 如果建的慢 这个中间人工物料成本应该会上升 这算是建商的风险吧? 不知道他们怎么减少这类的风险
你拿国内的标准跟这里比较是不大适合的。
第一，两地施工速度相差甚远，这一点地球人都知道，我就不赘述了。
第二，两地商品房预售标准不一样，这点很多人忽视了。
本地开发商卖楼花，楼盘还是荒草地的时候就行了，但国内是不行的，按上海的规定，商品住房开发建设已达到主体结构封顶；商业、办公等其他房屋类型多层达到主体结构封顶，高层达到主体结构的的2/3。所以国内交房的时间远比本地短的多。
#6: Author: shengyiren, Posted: 2019-7-11 09:49
本拿笔的长者 _BBCODE_WROTE:
esaino _BBCODE_WROTE:
下雨天撑把伞 _BBCODE_WROTE:
水泥公寓6年的都有，2013年预售，今年刚刚交房
原来是这样 我总觉得怎么建个房子这么慢 可能看国内建造的手脚都很快; 另外 如果建的慢 这个中间人工物料成本应该会上升 这算是建商的风险吧? 不知道他们怎么减少这类的风险
你拿国内的标准跟这里比较是不大适合的。
第一，两地施工速度相差甚远，这一点地球人都知道，我就不赘述了。
第二，两地商品房预售标准不一样，这点很多人忽视了。
本地开发商卖楼花，楼盘还是荒草地的时候就行了，但国内是不行的，按上海的规定，商品住房开发建设已达到主体结构封顶；商业、办公等其他房屋类型多层达到主体结构封顶，高层达到主体结构的的2/3。所以国内交房的时间远比本地短的多。
这里很多人根本不了解国内的情况，甚至不想了解。他们关心是国内负面的新闻。
#7: Author: KoolAid, Posted: 2019-7-11 10:12
本拿笔的长者 _BBCODE_WROTE:
你拿国内的标准跟这里比较是不大适合的。
第一，两地施工速度相差甚远，这一点地球人都知道，我就不赘述了。
第二，两地商品房预售标准不一样，这点很多人忽视了。
本地开发商卖楼花，楼盘还是荒草地的时候就行了，但国内是不行的，按上海的规定，商品住房开发建设已达到主体结构封顶；商业、办公等其他房屋类型多层达到主体结构封顶，高层达到主体结构的的2/3。所以国内交房的时间远比本地短的多。
原来如此 谢谢进一步的解释
#8: Author: KoolAid, Posted: 2019-7-11 10:13
lolocandy _BBCODE_WROTE:
不光是这个，还有建商因为房价上涨过快撕合约的，要么给你退钱要么要求补钱，楼花买家也有风险的
风险没办法自行规避 看来只能推给别人了
#9: Author: damnff, Posted: 2019-7-11 10:18
算是正常的
除非是木的，就比较快
#10: Author: MyLuckIsBack, Posted: 2019-7-11 10:46
3年不算慢吧，五六年的都有
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