#1: 作者: 西門菲莎, 時間: 2019-5-25 23:16

一樓留給加西。這是個好習慣。

#2: 作者: 西門菲莎, 時間: 2019-5-25 23:21

各位網友，你怎麼看？

“如果我花1百萬買2房公寓，0首付、3%年利息的按揭，馬上出租租金每月3000，每年租金還遞增個2.5%，那麼25年的租金就可以把本金和維護的錢付清。以溫哥華今天的按揭利率和租金水平看，房價是何理的（justified）”







信息來源：
twitter.com/VanREflipflops

#3: 作者: 本呐比經略, 時間: 2019-5-25 23:23

畫餅的人永遠不會告訴你，真的去做餅，需要多少原材料和精力。。。

#4: 作者: mobiledonkey, 時間: 2019-5-26 02:04

是大專辯論會嗎？西門菲莎 vs UBC？

#5: 作者: tricot, 時間: 2019-5-26 06:11

100萬的貸款要報到多倫多的總行，

你有多少收入？

你有多少現金？

如果你有這條件，決不可能去買100萬 這 麼 低價的房。

#6: 作者: 平行空間, 時間: 2019-5-26 06:21

“那麼25年的租金就可以把本金和維護的錢付清。”

怎麼算的？貌似開頭幾年都熬不過巨額負現金流。

#7: 作者: tricot, 時間: 2019-5-26 06:58

加西拿得出1000萬現金很多，

加西沒有幾個人能貸到100萬。

#8: 作者: Billydoo, 時間: 2019-5-26 08:05

前提是不用交稅

#9: 作者: 男人你懂的, 時間: 2019-5-26 08:20

100萬的公寓能租到3000個月？

#10: 作者: May77, 時間: 2019-5-26 08:26

首先，0首付的，應該是借了銀行personal line of credit 付5% 首付，剩下的走insured mtg, 這樣，保險公司先大賺一筆保費；
如果是本金加利息的月供，100萬的貸款按25年期，再加大約5%保險費用，3%利息計算，月供是5000，UBC現在兩房公寓有能租5000的兩室公寓嗎？

如果是Intrest only payment, 最多cover利息，本金永遠欠著

更別說到後面變成舊公寓產生的維修費什麼的了，還有公寓費，地稅，空置費，