#1: 作者: fitmos1, 时间: 2019-5-17 18:20

来源: 温哥华头条




美国资本是加拿大地产的苦手？


都说远亲不如近邻，但是翻脸的时候你还会这么想吗？

北京时间3月23日，美国大名鼎鼎的对冲基金经理史蒂夫•艾斯曼（Steve Eisman）公开宣布，他旗下的对冲基金组合Neuberger Berman正在做空加拿大地产。



做空的总金额高达123亿美元！

英国金融时报则称，做空加拿大地产的对冲基金今年以来已经获利19%，然而还有对冲基金公开表示要增加做空筹码，尽管市场上的声音虚虚实实，但加拿大地产市场的问题也是显而易见的。

史蒂夫•艾斯曼在2008年成功的做空美国地产市场，一战成名后已然是全球房地产泡沫的克星，旗下对冲基金最喜欢打击的就是泡沫中的地产市场，这一次他盯上了加拿大。

根据公开报道，截至2019年2月，史蒂夫•艾斯曼持有做空TD银行的头寸为30亿美元，做空BMO的头寸为13亿美元，做空CIBC的头寸为23亿美元，另有几十亿美元做空其他目标。

金融分析公司S3 Partners则表示，史蒂夫•艾斯曼仍然在增加空头头寸。

英国金融时报解释说，做空加拿大房地产是史蒂夫•艾斯曼的方向判断，但最重要的标的物不是某一个楼盘或者房地产指数，而是与加拿大房地产紧密捆绑的加拿大商业银行。

做空加拿大商业银行意味着史蒂夫•艾斯曼相信截至未来的某一个时间点，加拿大商业银行的股价将受到地产市场不景气的拖累而走低。

史蒂夫•艾斯曼公开表示，加拿大商业银行的信贷不正常，他们把钱借给不应该借的人，加拿大地产市场必然出现严重问题，然后银行坏账增多，股价下跌，尽管他不确定这个过程有多长，但一定会看到这一天。所以他坚定做空加拿大几大商业银行。

史蒂夫•艾斯曼强调：这是阳谋，不需要遮遮掩掩。

不过史蒂夫•艾斯曼也承认，加拿大地产市场的危机不能与2008年美国的危机相提并论，他做空TD、做空BMO、做空CIBC，但他认为加拿大地产市场不会出现大规模破产潮，不过潜在的危机已经足够做空获利。

黄三水说，这位基金经理玩的东西很高级，他一个小小的地产经纪除了听听热闹也没什么好评价的。不过这里面的潜台词倒是孕育着不少商机，如果真有一小部分业主违约放弃房屋，那意味着守候在市场上的买家有非常好的买便宜货机会。

黄三水说，他期待着史蒂夫•艾斯曼的基金取得成功，然后他带着客户去抢法拍屋。



小编想说，地产市场和赌场没什么两样，任何时候出手都相当于押大押小，买定离手就不要后悔了，至于输赢赔赚，只有完整度过一个周期才知道是怎么回事。

所以手里有房的只要没遇到财务困难，坚定持有比瞎折腾好。

准备买房的只要手里有现金就不要怕错过好房子，因为更好的房子永远在前面等着你。

唯一要明确的一点是，必须时刻关注房地产，否则一定是个loser！

#2: 作者: 转发, 时间: 2019-5-17 18:24

现在来晚了点

#3: 作者: 西jj, 时间: 2019-5-17 18:27

Financial Times:The Big Short’s Steve Eisman raises bets against Canadian banks
www.ft.com/content/40a...9067e0f50d

Business Insider: (个人不十分认可BI的可信度，但免费啊。）
A star investor in 'The Big Short' is betting against Canadian banks
www.businessinsider.co...nks-2019-3

#4: 作者: 西jj, 时间: 2019-5-17 18:32

转发 写道:

现在来晚了点

是看空和short加拿大银行股。不是直接short地产相关股票。地产相关股票体量太小。

地产下跌要传到都银行股，还有段时间距离。比温哥华传到到Surrey来得时间长。

#5: 作者: 转发, 时间: 2019-5-17 18:35

西jj 写道:

是看空和short加拿大银行股。不是直接short地产相关股票。地产相关股票体量太小。 地产下跌要传到都银行股，还有段时间距离。比温哥华传到到Surrey来得时间长。

原来如此，谢谢

#6: 作者: fitmos1, 时间: 2019-5-17 18:38

西jj 写道:

是看空和short加拿大银行股。不是直接short地产相关股票。地产相关股票体量太小。 地产下跌要传到都银行股，还有段时间距离。比温哥华传到到Surrey来得时间长。

根据其它的帖子看起来大温地区暴风雨就要来啦。比如列治文那个估价140多万的，卖了100多万的房子。
类似的房子如果跌了超过25%，就是跌没首付了。

如果银行这个时候要求贷款人补齐差价，而贷款人没有钱补上的话...
就成了银行的坏账。

不知道对冲基金是不是能够精确针对某一个地区，比如温哥华。而不是针对整个加拿大。

#7: 作者: 西jj, 时间: 2019-5-17 18:40

转发 写道:

西jj 写道: 是看空和short加拿大银行股。不是直接short地产相关股票。地产相关股票体量太小。 地产下跌要传到都银行股，还有段时间距离。比温哥华传到到Surrey来得时间长。 原来如此，谢谢

加拿大最牛的 就是银行，银行垮不了。但只要盈利下降short的就 有钱赚。

大多数short的都是投机。搞个几十亿short的position，然后一公布，对股票当然有鸭梨。

#8: 作者: 转发, 时间: 2019-5-17 18:41

西jj 写道:

加拿大最牛的 就是银行，银行垮不了。但只要盈利下降short的就 有钱赚。 大多数short的都是投机。搞个几十亿short的position，然后一公布，对股票当然有鸭梨。

不懂啊，祝你们发财。

#9: 作者: 虚拟茶客, 时间: 2019-5-17 19:09

一切都是因为有NDP和绿党这样的加奸啊。美国佬做空加拿大地产很多年了，以前从来都没有成功过，直到NDP上台。本来都要建的输油管线，NDP和绿党上台立刻搞不了了。美国最怕的就是到西海岸的油管，有了这条油管，他们就不能10块一桶买加拿大的石油了。

#10: 作者: fitmos1, 时间: 2019-5-17 19:43

虚拟茶客 写道:

一切都是因为有NDP和绿党这样的加奸啊。美国佬做空加拿大地产很多年了，以前从来都没有成功过，直到NDP上台。本来都要建的输油管线，NDP和绿党上台立刻搞不了了。美国最怕的就是到西海岸的油管，有了这条油管，他们就不能10块一桶买加拿大的石油了。

对冲基金公司雇的都是一帮高智商的人群。他们对这样的机会是充分分析的。
当年玩死了泰国，马来西亚，印度尼西亚这样的国家。韩国也没逃掉。